何文田佛光街住宅地估值逾18億
更新時間：03:00 2026-03-25 HKT
發佈時間：03:00 2026-03-25 HKT
發佈時間：03:00 2026-03-25 HKT
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新財年賣地表有6幅新增住宅地，包括何文田佛光街用地，提供約250伙，目前仍在改劃當中，綜合市場估值約18.69億至28.05億，每呎樓面估值約9000至13500元。
何文田市區相隔多年再有新供應，下年度賣地表推出唯一幅九龍區地皮，為何文田佛光街（九龍內地段第11301號），鄰近豪宅屋苑天鑄，地盤面積約5.49萬方呎，涉及可建總樓面約20.77萬方呎。
近年賣地表已有多幅地皮成功改劃住宅地並售出，包括是次介紹的佛光街用地，原作海水配水庫，現後來用作路政署的臨時工地，政府去年展開改劃成住宅用途，向城規會建議由由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅（乙類）4」地帶，以作中密度住宅發展。
可建總樓面涉逾20萬呎
據當時改劃文件指，建議在該項目興建多項社福設施，包括用作興建長者地區中心分處及精神健康綜合社區中心分處，涉及建築面積約2551及5888方呎，可豁免計入總可建樓面內，惟最終詳情須視乎政府賣地條款要求。
業界人士指，由於上述用地位處市區，毗鄰亦有不少豪宅項目，估計日後中標財團以發展中高檔豪宅單位，故料受發展商歡迎。
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