何文田佛光街住宅地估值逾18亿
更新时间：03:00 2026-03-25 HKT
发布时间：03:00 2026-03-25 HKT
发布时间：03:00 2026-03-25 HKT
字体大小
新财年卖地表有6幅新增住宅地，包括何文田佛光街用地，提供约250伙，目前仍在改划当中，综合市场估值约18.69亿至28.05亿，每呎楼面估值约9000至13500元。
何文田市区相隔多年再有新供应，下年度卖地表推出唯一幅九龙区地皮，为何文田佛光街（九龙内地段第11301号），邻近豪宅屋苑天铸，地盘面积约5.49万方呎，涉及可建总楼面约20.77万方呎。
近年卖地表已有多幅地皮成功改划住宅地并售出，包括是次介绍的佛光街用地，原作海水配水库，现后来用作路政署的临时工地，政府去年展开改划成住宅用途，向城规会建议由由「政府、机构或社区」地带改划为「住宅（乙类）4」地带，以作中密度住宅发展。
可建总楼面涉逾20万呎
据当时改划文件指，建议在该项目兴建多项社福设施，包括用作兴建长者地区中心分处及精神健康综合社区中心分处，涉及建筑面积约2551及5888方呎，可豁免计入总可建楼面内，惟最终详情须视乎政府卖地条款要求。
业界人士指，由于上述用地位处市区，毗邻亦有不少豪宅项目，估计日后中标财团以发展中高档豪宅单位，故料受发展商欢迎。
最Hit
