屋苑連錄收租投資客承接
發佈時間：03:00 2026-03-25 HKT
近期租金升勢凌厲，樓價亦穩步上揚之際，吸引不少投資者密密出動買樓收租；包括西灣河嘉亨灣一個2房戶，獲投資者追價5萬至1005萬購入收租，潛在租金回報約3厘；而西沙SIERRA SEA一個低層戶持貨不足一年轉手，帳面賺逾150萬。
中原分行高級資深分區營業經理胡靖瞳表示，西灣河嘉亨灣1座高層G室，面積499方呎，屬2房間隔，可享鯉魚門避風塘海景，叫價1000萬放盤，吸引兩組買家洽購，最終追價5萬以1005萬成交，呎價約20140元。
嘉亨灣錄2組客爭1單位
胡靖瞳指，新買家為投資客，見單位座向好，景觀上乘，租賃回報有保證，遂決定入市作收租用途。按同類單位市值租金約2.5萬計，新買家料享約3厘租金回報。據悉，原業主於2008年以500萬購入，2023年曾作內部轉讓，持貨18年轉手，帳面獲利505萬，單位升值1倍。
匯璽「零議價」800萬沽
利嘉閣分行助理分區經理楊凱俊稱，西沙SIERRA SEA 1A期3座低層E室，面積約443方呎，採2房連開放式廚房設計，單位可享海景，叫價633萬放售，議價後以622.8萬租連約成交，呎價約14059元。新買家為投資收租客，據悉，原業主於2025年5月以約472.2萬一手購入，持貨不足一年轉售，帳面獲利約150.6萬或約32%。
利嘉閣聯席董事徐錦榮稱，南昌站匯璽6座低層H室，面積約379方呎，採1房連開放式廚房間隔，單位可享山景戶，在「零議價」下以800萬獲區內投資客購入，呎價約21108元。據悉，原業主於2019年以約772.9萬一手購入，持貨7年至今售出，現帳面獲利約27.1萬或3.5%。
美聯分行高級分區營業經理顧耀彬指，屯門市中心嘉熙大廈中層A室，面積約503方呎，屬3房間隔，叫價約390萬放售，獲用家垂青，議價後以352.8萬承接，呎價約7014元。據了解，原業主於2025年9月以約258萬購入上述物業，持貨僅約7個月轉手，帳面獲利約94.8萬，物業期內升值約36.7%。
