屋苑连录收租投资客承接
发布时间：03:00 2026-03-25 HKT
近期租金升势凌厉，楼价亦稳步上扬之际，吸引不少投资者密密出动买楼收租；包括西湾河嘉亨湾一个2房户，获投资者追价5万至1005万购入收租，潜在租金回报约3厘；而西沙SIERRA SEA一个低层户持货不足一年转手，帐面赚逾150万。
中原分行高级资深分区营业经理胡靖瞳表示，西湾河嘉亨湾1座高层G室，面积499方呎，属2房间隔，可享鲤鱼门避风塘海景，叫价1000万放盘，吸引两组买家洽购，最终追价5万以1005万成交，呎价约20140元。
嘉亨湾录2组客争1单位
胡靖瞳指，新买家为投资客，见单位座向好，景观上乘，租赁回报有保证，遂决定入市作收租用途。按同类单位市值租金约2.5万计，新买家料享约3厘租金回报。据悉，原业主于2008年以500万购入，2023年曾作内部转让，持货18年转手，帐面获利505万，单位升值1倍。
汇玺「零议价」800万沽
利嘉阁分行助理分区经理杨凯俊称，西沙SIERRA SEA 1A期3座低层E室，面积约443方呎，采2房连开放式厨房设计，单位可享海景，叫价633万放售，议价后以622.8万租连约成交，呎价约14059元。新买家为投资收租客，据悉，原业主于2025年5月以约472.2万一手购入，持货不足一年转售，帐面获利约150.6万或约32%。
利嘉阁联席董事徐锦荣称，南昌站汇玺6座低层H室，面积约379方呎，采1房连开放式厨房间隔，单位可享山景户，在「零议价」下以800万获区内投资客购入，呎价约21108元。据悉，原业主于2019年以约772.9万一手购入，持货7年至今售出，现帐面获利约27.1万或3.5%。
美联分行高级分区营业经理顾耀彬指，屯门市中心嘉熙大厦中层A室，面积约503方呎，属3房间隔，叫价约390万放售，获用家垂青，议价后以352.8万承接，呎价约7014元。据了解，原业主于2025年9月以约258万购入上述物业，持货仅约7个月转手，帐面获利约94.8万，物业期内升值约36.7%。
