海瑅灣速收逾2200票超額8倍
發佈時間：03:00 2026-03-23 HKT
鐵路新盤向來備受市場追捧，信和牽頭，夥拍嘉華、嘉里、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城壓軸一期新盤海瑅灣I，昨正午起開始接受認購登記，首日已火速收逾2200票，對比首張價單254伙錄超額近8倍，部署最快日內加推，屆時具提價空間。
信和執行董事田兆源表示，海瑅灣I昨首日開始收票，認購登記數字迅速增長，截至昨晚約8時，首日已錄逾2200票，較首批254伙錄超額認購近8倍。項目有機會於稍後時間加推單位以回應市場需求，預計加推單位有加價空間。
田兆源：今公布招標成交
田兆源稱，項目首輪銷售，料細分A組及B組等不同組別進行，其中A組為大手客揀樓組別，並已經錄得不少該組準買家入票，情況理想。
昨日下午就記者於項目設於尖沙咀商廈的展銷廳現場所見，頻現參觀人潮，展銷廳門外更不時出現排隊人龍，按發展商人員指示分批入內參觀。項目多個示範單位亦被參觀客及代理「逼爆」，還有大量準買家駐足項目模型前研究單位，氣氛熱鬧。
首張價單提供254伙，涵蓋11伙1房戶、176伙2房及67伙2房連書房間隔單位，面積介乎360至569方呎，價單定價673.6萬至1094.6萬，價單呎價17291至19689元，計算最高15%折扣優惠後，折實售價介乎572.56萬至930.41萬，折實呎價14697至16735元。
該批單位折實平均呎價15588元，而近期日出康城不乏一手貨尾成交，除凱柏峰外，區內近期售出單位還有LP10，成交呎價高見2.1萬，會德豐地產旗下SEASONS系列項目，近期成交呎價介乎1.61萬至1.7萬，即海瑅灣I首批低市場約3%至逾20%不等。
參觀紛現人流
首張價單最平單位為1A座7樓E室，面積360方呎，為1房間隔，計算最高折扣後，折實入場價572.56萬，呎價15904元；呎價最低單位為1A座7樓D室，面積457方呎，為2房間隔，折實售價671.67萬，呎價14697元。
售價最高單位為1B座61樓E室，面積569方呎，2房連書房間隔，折實售價930.41萬，折實呎價16351元；呎價最高單位為2A座71樓E室，面積453方呎，2房間隔，折實售價758.11萬，折實呎價16735元。
此外，項目透過招標形式推出的海景戶備受追捧，於上周五招標反應理想，單日售出61伙，全數為逾千萬成交，吸金逾8.86億。當日入市的客人中有約3成為內地客，睇中6號幹線將於今年內通車，屆時由項目往返西九最快只需約18分鐘。項目料於今日公布更多單位招標結果，有望錄得海瑅天全海景4房2套戶型單位成交。
海瑅灣分兩期發展，共提供2550伙，率先推售的海瑅灣I，提供1266伙，面積介乎323至1716方呎，戶型包括1房至4房，主打2房。該期數細分1A、1B、2A及2B座，每座樓高63樓，面積323至1716方呎。項目預計關鍵日期為2027年6月30日，樓花期不足16個月。
