海瑅湾速收逾2200票超额8倍
发布时间：03:00 2026-03-23 HKT
铁路新盘向来备受市场追捧，信和牵头，伙拍嘉华、嘉里、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城压轴一期新盘海瑅湾I，昨正午起开始接受认购登记，首日已火速收逾2200票，对比首张价单254伙录超额近8倍，部署最快日内加推，届时具提价空间。
信和执行董事田兆源表示，海瑅湾I昨首日开始收票，认购登记数字迅速增长，截至昨晚约8时，首日已录逾2200票，较首批254伙录超额认购近8倍。项目有机会于稍后时间加推单位以回应市场需求，预计加推单位有加价空间。
田兆源：今公布招标成交
田兆源称，项目首轮销售，料细分A组及B组等不同组别进行，其中A组为大手客拣楼组别，并已经录得不少该组准买家入票，情况理想。
昨日下午就记者于项目设于尖沙咀商厦的展销厅现场所见，频现参观人潮，展销厅门外更不时出现排队人龙，按发展商人员指示分批入内参观。项目多个示范单位亦被参观客及代理「逼爆」，还有大量准买家驻足项目模型前研究单位，气氛热闹。
首张价单提供254伙，涵盖11伙1房户、176伙2房及67伙2房连书房间隔单位，面积介乎360至569方呎，价单定价673.6万至1094.6万，价单呎价17291至19689元，计算最高15%折扣优惠后，折实售价介乎572.56万至930.41万，折实呎价14697至16735元。
该批单位折实平均呎价15588元，而近期日出康城不乏一手货尾成交，除凯柏峰外，区内近期售出单位还有LP10，成交呎价高见2.1万，会德丰地产旗下SEASONS系列项目，近期成交呎价介乎1.61万至1.7万，即海瑅湾I首批低市场约3%至逾20%不等。
参观纷现人流
首张价单最平单位为1A座7楼E室，面积360方呎，为1房间隔，计算最高折扣后，折实入场价572.56万，呎价15904元；呎价最低单位为1A座7楼D室，面积457方呎，为2房间隔，折实售价671.67万，呎价14697元。
售价最高单位为1B座61楼E室，面积569方呎，2房连书房间隔，折实售价930.41万，折实呎价16351元；呎价最高单位为2A座71楼E室，面积453方呎，2房间隔，折实售价758.11万，折实呎价16735元。
此外，项目透过招标形式推出的海景户备受追捧，于上周五招标反应理想，单日售出61伙，全数为逾千万成交，吸金逾8.86亿。当日入市的客人中有约3成为内地客，睇中6号干线将于今年内通车，届时由项目往返西九最快只需约18分钟。项目料于今日公布更多单位招标结果，有望录得海瑅天全海景4房2套户型单位成交。
海瑅湾分两期发展，共提供2550伙，率先推售的海瑅湾I，提供1266伙，面积介乎323至1716方呎，户型包括1房至4房，主打2房。该期数细分1A、1B、2A及2B座，每座楼高63楼，面积323至1716方呎。项目预计关键日期为2027年6月30日，楼花期不足16个月。
