屋苑預約睇樓量按周升1.8%至4.6%
發佈時間：03:00 2026-03-21 HKT
新盤市場百花齊放，市場上多個全新盤陸續登場，吸引不少準買家四出尋覓「筍盤」，連帶二手屋苑睇樓量亦錄升幅；綜合各大代理行數據顯示，本周末（21至22日）二手睇樓活動按周再升約1.8%至4.6%。
中原統計的十大屋苑本周末預約睇樓量錄得478組，按周上升4.6%，創18個周末新高，睇樓氣氛持續活躍。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場百花齊放，周末港島及新界有新盤開售，認購反應理想，由於涉及伙數不多，相信向隅者眾。亦有不少客人於一、二手市場兩邊參觀比較，預計一手熱賣將帶動二手交投再度轉活。
準買家四出覓「筍盤」
美聯分行統計15個指標二手屋苑的預約睇樓量共錄得約542組，較上周末約525組上升約3.2%，並連續第4個周末錄得增長，而且港九新界三區指標屋苑全線錄得升幅，反映購買力正穩步釋放。
美聯高級董事布少明指，新盤市場百花齊放，本月迄今已錄得逾千宗一手成交，整體入市氣氛暢旺，而且本周末再有全新盤應市，一手交投保持熱鬧，刺激購買力進一步釋放，帶動二手屋苑睇樓活動。他預期，在置業需求持續殷切下，料本月一手及二手交投均同步錄得增長，二手樓價亦保持升勢。
購買力持續釋放
港置分行統計顯示，10大二手指標屋苑預約睇樓量錄得約393組，較上周末約386組，按周上升約1.8%，連升4周兼創6周新高。港置研究部董事王品弟指，日前美國聯儲局一如市場預期維持利率不變，仍無阻準買家入市氣氛，多個新盤連環登場，激活市場情緒，帶動購買力進一步釋放。他續指，一手熾熱帶動樓市氣氛，買家入市決定明顯加快。隨着市場信心進一步轉強，住宅交投保持活躍，一手旺勢帶動至二手，並呈現「一手旺、二手增」格局。
利嘉閣研究部主管陳海潮說，美國議息結果保持不變，各區一手新盤密鑼緊鼓，開售源源不絕，預料市場關注逐漸傾向一手樓市。而二手市場方面，業主保持樂觀，未有降價跡象，部分買家焦點轉向一手市場，預約睇樓量連升三周後回落。根據該行研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1340組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1370組少2.2%。
祥益執行董事謝澤銘表示，屯門及天水圍周末睇樓量按周相若，發展商貨尾亦開始加價，新盤開盤情況也理想，部分二手業主亦出現小量反價情況，市場仍然熾熱，部分買家流向二三線區執筍貨。
