屋苑预约睇楼量按周升1.8%至4.6%
发布时间：03:00 2026-03-21 HKT
新盘市场百花齐放，市场上多个全新盘陆续登场，吸引不少准买家四出寻觅「笋盘」，连带二手屋苑睇楼量亦录升幅；综合各大代理行数据显示，本周末（21至22日）二手睇楼活动按周再升约1.8%至4.6%。
中原统计的十大屋苑本周末预约睇楼量录得478组，按周上升4.6%，创18个周末新高，睇楼气氛持续活跃。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，一手市场百花齐放，周末港岛及新界有新盘开售，认购反应理想，由于涉及伙数不多，相信向隅者众。亦有不少客人于一、二手市场两边参观比较，预计一手热卖将带动二手交投再度转活。
准买家四出觅「笋盘」
美联分行统计15个指标二手屋苑的预约睇楼量共录得约542组，较上周末约525组上升约3.2%，并连续第4个周末录得增长，而且港九新界三区指标屋苑全线录得升幅，反映购买力正稳步释放。
美联高级董事布少明指，新盘市场百花齐放，本月迄今已录得逾千宗一手成交，整体入市气氛畅旺，而且本周末再有全新盘应市，一手交投保持热闹，刺激购买力进一步释放，带动二手屋苑睇楼活动。他预期，在置业需求持续殷切下，料本月一手及二手交投均同步录得增长，二手楼价亦保持升势。
购买力持续释放
港置分行统计显示，10大二手指标屋苑预约睇楼量录得约393组，较上周末约386组，按周上升约1.8%，连升4周兼创6周新高。港置研究部董事王品弟指，日前美国联储局一如市场预期维持利率不变，仍无阻准买家入市气氛，多个新盘连环登场，激活市场情绪，带动购买力进一步释放。他续指，一手炽热带动楼市气氛，买家入市决定明显加快。随着市场信心进一步转强，住宅交投保持活跃，一手旺势带动至二手，并呈现「一手旺、二手增」格局。
利嘉阁研究部主管陈海潮说，美国议息结果保持不变，各区一手新盘密锣紧鼓，开售源源不绝，预料市场关注逐渐倾向一手楼市。而二手市场方面，业主保持乐观，未有降价迹象，部分买家焦点转向一手市场，预约睇楼量连升三周后回落。根据该行研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1340组客户于周末预约睇楼，较上周末的1370组少2.2%。
祥益执行董事谢泽铭表示，屯门及天水围周末睇楼量按周相若，发展商货尾亦开始加价，新盘开盘情况也理想，部分二手业主亦出现小量反价情况，市场仍然炽热，部分买家流向二三线区执笋货。
