新盤齊「踩油」力搶各路客源
發佈時間：03:00 2026-03-19 HKT
全新盤魚貫出擊，紅磡首匯昨上載樓書，涉及241伙，最快周內開價；黃大仙薈淳同於昨日上樓書，涉及195伙，發展商今日公布首張價單；鴨脷洲璟南料短期內推出招標，並會以象徵式收費為買家進行工程改動單位間隔。
恒基旗下紅磡首匯昨日上樓書，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目單位涵蓋1房至4房間隔，面積228至850方呎，包括同系列項目中首度提供的4房1套單位，設22伙，面積由560至850方呎，其中1伙為連私人平台和天台的特色戶，面積850方呎。
項目設111伙2房，面積309至415方呎，分為普通2房及2房連儲物室戶型；3房1套單位則有42伙，面積493至534方呎，2房至3房單位數目佔全盤逾60%。至於1房單位有66伙，面積228至274方呎。
林達民：最快周內開價
林達民指出，項目正式啟動銷售流程，近日將開放示範單位，最快周內開價，首張價單不少於50伙。定價會參考同系項目，其中THE HADDON近3個月錄得80宗成交，平均成交呎價約2.2萬，並將按市價推盤，同時視乎反應不排除首輪銷售前加推。
林達民又認為，現時樓市屬復甦初期，近日市場上不同面積及戶型單位各有捧場客，相信樓價已重返升軌。問及最新九龍有不少新盤推出，他說首匯不少單位享海景，鄰近紅磡站享獨特交通優勢，且預計關鍵日期為2026年12月31日，樓花期不長，大約8個月，料受市場歡迎，不怕會有競爭。
程德韻：滿足用家投資者
宏安旗下黃大仙薈淳亦於昨日上樓書，並部署今日公布首批單位定價。薈淳設195伙，面積介乎200至679方呎，提供開放式、2房及3房單位，當中開放式佔38伙，2房屬主打戶型，佔120伙最多，3房提供37伙，項目預計關鍵日期為今年8月31日，樓花期不足6個月。
全盤面積最細為2樓K室，屬連平台特色戶，面積200方呎，開放式間隔，連22方呎平台；全盤最大則為23樓H室，屬於頂層連天台特色戶，面積679方呎，3房1套連梗廚間隔，連519方呎天台，單位內不設私人樓梯連接。
宏安執行董事程德韻表示，薈淳設多元戶型，料能全面滿足上車客、家庭客及投資者需求。宏安營業及市務部助理總經理陳永盟表示，項目設有同區同系首度登場的3房連1套房戶型，相信項目可讓買家入伙後毋須大費心力裝修改動，實現「即買即住、簡約入伙」體驗。
周俊豪：採善價而沽策略
大昌旗下鴨脷洲璟南明日起開放現樓示範單位予公眾參觀，將因應市場反應，短期內上載銷售安排，傾向以招標形式推出單位，料採惜售政策。
大昌營業部主管周俊豪表示，早前開放特色戶供特選客戶預約參觀，反應不俗，客源中約4成為新香港人及內地客、逾4成為本地客，同時不乏外籍客，包括西方國家及中東客戶，相信可能受外圍政治局勢影響，決定投資香港物業市場。為讓準買家更了解項目，明日起開放標準樓層的示範單位給公眾參觀。
周俊豪又指，項目主打大銀碼單位，目前傾向全盤所有單位以招標形式發售，意向價參考同區及啟德同戶型單位成交價。將視乎參觀情況及市場反應，考慮短期內推出應市。由於豪宅買少見少，料採「善價而沽」策略，因應市況逐步推盤。
另外，項目將提供專屬訂製方案，買家只需繳付象徵式費用，即可進行合併工程，例如將4房合併作3房，有關服務可在收樓執修時一次過處理。
