新盤連環進逼力搶大手客
發佈時間：03:00 2026-03-13 HKT
樓市氣氛向好，將於明日推售的兩個焦點盤，在投資客入票比例升溫下，整體取得不俗的收票成績，其中入票不斷彈升的華懋集團旗下尖沙咀瑜意，項目昨日截票，共取得5116張入票，以明日推售160伙計算，超額認購逾30倍，投資客比例佔約一半。
瑜意位於如心廣場展銷廳，昨日下午時份仍陸續有睇樓客到場，情況不俗。項目昨日結束6天收票程序，發展商表示，項目於昨晚7時半截止登記，經最後點算，共錄5116個認購登記，超額認購逾30倍，並為尖沙咀區近10年來入票最高的新盤。
超購逾30倍明發售160伙
華懋集團銷售及市場總監封海倫表示，尖沙咀及毗鄰覺士道豪宅群一帶新盤供應向來稀缺，區內用家及投資者雙線需求同樣殷切。瑜意將於周六及周日展開全數單位的銷售程序，明日以價單方式推售160伙，包括開放式、1房及2房戶型；以最高17%折扣計算，折實售價533.35萬至1175.36萬，折實呎價由18546至25958元。周日起則預留4伙特色單位以招標形式發售。
為尖區近10年來入票最高
項目除受到用家追捧外，亦受到投資者垂青，用家及投資客比例各佔一半，項目明日進行銷售，大手買家可優先揀樓，當中分3組進行揀樓，其中AS組買家必須購7伙，隨後進行的A1及A2組，每組買家可購2至6伙，最後進行的B組，每組買家可購1至2伙。有市場人士表示，由於單位樓價低，吸引不少投資客入票，當中不少有意掃入7伙。
華懋同系與港鐵合作發展的何文田瑜一系列項目銷情持續，發展商昨日公布新一份銷售安排，限量推出位於瑜一IB期3伙以招標方式發售，並首度推出逾千方呎特色4標售。
銷售安排顯示，該3伙全位於3A座，包括28樓A室及B室，面積均為1234方呎，屬4房連套房間隔，2伙均附設有51方呎平台，另一伙為頂層29樓A室，屬天際特色戶，面積同為1234方呎4房連套房間隔，附設有859方呎特大天台，招標期為本月16日至6月中。
永泰地產旗下粉錦公路雲向收票如火如荼，項目截至昨日累收入票已收逾2600張，並於今日截票，以明日進行首輪銷售共200伙計算，超額認購約12倍，項目投資客比重增加，迄今已佔入票約60%，不少買家有意購2伙，亦有一定比例有意大手掃入4伙。
永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，雲向參觀人流不斷增加，由示範單位開放至今，已錄逾8000參觀人次，相信正式開售前能突破1萬大關，項目收票持續，截至昨日已錄得逾2600份購樓意向登記，以明日首輪銷售合共200伙計算，暫錄時超額認購逾12倍。
錄逾8000參觀人次
項目是次收票同樣獲得投資客支持，現時投資客入票比例約60%，項目今日下午5時截票，相信票源將進一步增加，市場稱，由於是次推售200伙中，折實售價在500萬以下單位佔約70%，故吸引不少投資客入票，不少買家有意購入2伙或以上，亦有部分投資客有意大手掃4伙。
明發售價單200伙
雲向將於明日進行首輪銷售，共涉及200伙，涵蓋涵蓋開放式至2房戶型，面積由286至445方呎，整批單位售價最平為3樓C8室，面積286方呎，屬1房間隔，以最高20%折扣計算，折實入場價368.3萬，呎價12878元；售價最高為23樓B7室，面積445方呎，屬2房戶型，折實售價774.8萬，呎價17411元，整批折實售價低於500萬單位共有139伙，佔約70%；折實500萬至600萬單位則有40伙，佔約20%。
位於粉錦公路663號的雲向共提供765伙，面積介乎196至868方呎，涵蓋開放式至3房戶型，項目預計2027年3月底落成入伙，樓花期約1年。
一手持續升溫，頻現新高價成交，永泰同系與萬科香港合作發展的沙田精品住宅項目UNI Residence昨日增添成交，為26樓F室，面積370方呎，以742.7萬售出，呎價高見20073元，呎價創項目標準分層新高。
楊聰永表示，項目港鐵顯徑站及大圍站，擁有雙鐵優勢，項目推售以來銷情持續，反映市場對中小型需求殷切。
