新盘连环进逼力抢大手客
发布时间：03:00 2026-03-13 HKT
楼市气氛向好，将于明日推售的两个焦点盘，在投资客入票比例升温下，整体取得不俗的收票成绩，其中入票不断弹升的华懋集团旗下尖沙咀瑜意，项目昨日截票，共取得5116张入票，以明日推售160伙计算，超额认购逾30倍，投资客比例占约一半。
瑜意位于如心广场展销厅，昨日下午时份仍陆续有睇楼客到场，情况不俗。项目昨日结束6天收票程序，发展商表示，项目于昨晚7时半截止登记，经最后点算，共录5116个认购登记，超额认购逾30倍，并为尖沙咀区近10年来入票最高的新盘。
超购逾30倍明发售160伙
华懋集团销售及市场总监封海伦表示，尖沙咀及毗邻觉士道豪宅群一带新盘供应向来稀缺，区内用家及投资者双线需求同样殷切。瑜意将于周六及周日展开全数单位的销售程序，明日以价单方式推售160伙，包括开放式、1房及2房户型；以最高17%折扣计算，折实售价533.35万至1175.36万，折实呎价由18546至25958元。周日起则预留4伙特色单位以招标形式发售。
为尖区近10年来入票最高
项目除受到用家追捧外，亦受到投资者垂青，用家及投资客比例各占一半，项目明日进行销售，大手买家可优先拣楼，当中分3组进行拣楼，其中AS组买家必须购7伙，随后进行的A1及A2组，每组买家可购2至6伙，最后进行的B组，每组买家可购1至2伙。有市场人士表示，由於单位楼价低，吸引不少投资客入票，当中不少有意扫入7伙。
华懋同系与港铁合作发展的何文田瑜一系列项目销情持续，发展商昨日公布新一份销售安排，限量推出位于瑜一IB期3伙以招标方式发售，并首度推出逾千方呎特色4标售。
销售安排显示，该3伙全位于3A座，包括28楼A室及B室，面积均为1234方呎，属4房连套房间隔，2伙均附设有51方呎平台，另一伙为顶层29楼A室，属天际特色户，面积同为1234方呎4房连套房间隔，附设有859方呎特大天台，招标期为本月16日至6月中。
永泰地产旗下粉锦公路云向收票如火如荼，项目截至昨日累收入票已收逾2600张，并于今日截票，以明日进行首轮销售共200伙计算，超额认购约12倍，项目投资客比重增加，迄今已占入票约60%，不少买家有意购2伙，亦有一定比例有意大手扫入4伙。
永泰地产发展执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，云向参观人流不断增加，由示范单位开放至今，已录逾8000参观人次，相信正式开售前能突破1万大关，项目收票持续，截至昨日已录得逾2600份购楼意向登记，以明日首轮销售合共200伙计算，暂录时超额认购逾12倍。
录逾8000参观人次
项目是次收票同样获得投资客支持，现时投资客入票比例约60%，项目今日下午5时截票，相信票源将进一步增加，市场称，由于是次推售200伙中，折实售价在500万以下单位占约70%，故吸引不少投资客入票，不少买家有意购入2伙或以上，亦有部分投资客有意大手扫4伙。
明发售价单200伙
云向将于明日进行首轮销售，共涉及200伙，涵盖涵盖开放式至2房户型，面积由286至445方呎，整批单位售价最平为3楼C8室，面积286方呎，属1房间隔，以最高20%折扣计算，折实入场价368.3万，呎价12878元；售价最高为23楼B7室，面积445方呎，属2房户型，折实售价774.8万，呎价17411元，整批折实售价低于500万单位共有139伙，占约70%；折实500万至600万单位则有40伙，占约20%。
位于粉锦公路663号的云向共提供765伙，面积介乎196至868方呎，涵盖开放式至3房户型，项目预计2027年3月底落成入伙，楼花期约1年。
一手持续升温，频现新高价成交，永泰同系与万科香港合作发展的沙田精品住宅项目UNI Residence昨日增添成交，为26楼F室，面积370方呎，以742.7万售出，呎价高见20073元，呎价创项目标准分层新高。
杨聪永表示，项目港铁显径站及大围站，拥有双铁优势，项目推售以来销情持续，反映市场对中小型需求殷切。
