屋苑預約睇樓量按周升約10%
發佈時間：03:00 2026-03-07 HKT
隨節日氣氛消退，大批新盤亦搶閘登場，亦刺激部分客源出動在二手市場睇樓，令交投氣氛持續升溫，綜合各大代理行數據顯示，本周末二手睇樓活動按周再升約10%。
中原十大屋苑本周末預約睇樓量錄得459組，按周升13.9%。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年過後，睇樓活動全面回復，一手市場接連推盤，帶動整體市場氣氛，現時買家入市信心日增，近日貨尾銷情亦理想，買家趁周末於一手及二手市場兩邊遊走參觀比較，料本月新盤及二手市場交投暢旺，帶動樓市價量齊升。
交投氣氛持續升溫
據美聯分行統計，周末15個指標二手屋苑預約睇樓量錄得約506組，較上周末約457組，按周再升約10.7%。美聯高級董事布少明表示，地緣政治無阻買家入市意欲，發展商紛紛趁勢推出旗下新盤應市，刺激購買力進一步釋放，二手市場亦見受惠。儘管多個新盤開售在即，但由於未有於本周末展開大型銷售，市場以餘貨盤為主，故不乏準買家在二手市場物色單位。預期隨着資金湧入樓市，整體一二手物業成交將保持暢旺，料二手樓價續見支持上升。
新盤二手兩邊遊走
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1335組客戶於周末預約睇樓，較上周末的1310組升1.9%，連升兩周。按地區劃分，港島、九龍及新界三區指標屋苑周末預約睇樓量全線增加。利嘉閣研究部主管陳海潮表示，市場上多個新盤爭取各路客源，而二手業主對後市看法未有受地緣政局變化影響，仍然保持進取樂觀，買家則於新春後陸續恢復睇樓活動，帶動周末預約睇樓量按周上升。
另一方面，按港置統計顯示，周末十大指標屋苑預約睇樓量錄得約379組，與上周末持平，表現保持平穩。港置研究部董事王品弟表示，雖然近月中東亂局升溫，但對本港樓市未見有明顯衝擊。相反，本港受多重利好因素提振，預計新盤熱潮帶動整體樓市氛圍，二手屋苑睇樓活動保持活躍，交投亦同步跟上。近期市場屢現買家「零議價」入市個案，甚至出現「追價」成交。按地區劃分，港島區預約睇樓量錄得23組，按周升15%；九龍區錄得197組，按周微升約1.5%；新界區則錄得159組，按周回落約3.6%。
祥益執行董事張才權表示，屯門及天水圍屋苑預約睇樓量按周相若，目前普遍業主均提供約2%議價空間，整體客源中以上車及換樓客睇樓為主，主要瞄準樓價400萬以下上車盤。
