屋苑预约睇楼量按周升约10%
发布时间：03:00 2026-03-07 HKT
随节日气氛消退，大批新盘亦抢闸登场，亦刺激部分客源出动在二手市场睇楼，令交投气氛持续升温，综合各大代理行数据显示，本周末二手睇楼活动按周再升约10%。
中原十大屋苑本周末预约睇楼量录得459组，按周升13.9%。中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年过后，睇楼活动全面回复，一手市场接连推盘，带动整体市场气氛，现时买家入市信心日增，近日货尾销情亦理想，买家趁周末于一手及二手市场两边游走参观比较，料本月新盘及二手市场交投畅旺，带动楼市价量齐升。
交投气氛持续升温
据美联分行统计，周末15个指标二手屋苑预约睇楼量录得约506组，较上周末约457组，按周再升约10.7%。美联高级董事布少明表示，地缘政治无阻买家入市意欲，发展商纷纷趁势推出旗下新盘应市，刺激购买力进一步释放，二手市场亦见受惠。尽管多个新盘开售在即，但由于未有于本周末展开大型销售，市场以余货盘为主，故不乏准买家在二手市场物色单位。预期随着资金涌入楼市，整体一二手物业成交将保持畅旺，料二手楼价续见支持上升。
新盘二手两边游走
利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1335组客户于周末预约睇楼，较上周末的1310组升1.9%，连升两周。按地区划分，港岛、九龙及新界三区指标屋苑周末预约睇楼量全线增加。利嘉阁研究部主管陈海潮表示，市场上多个新盘争取各路客源，而二手业主对后市看法未有受地缘政局变化影响，仍然保持进取乐观，买家则于新春后陆续恢复睇楼活动，带动周末预约睇楼量按周上升。
另一方面，按港置统计显示，周末十大指标屋苑预约睇楼量录得约379组，与上周末持平，表现保持平稳。港置研究部董事王品弟表示，虽然近月中东乱局升温，但对本港楼市未见有明显冲击。相反，本港受多重利好因素提振，预计新盘热潮带动整体楼市氛围，二手屋苑睇楼活动保持活跃，交投亦同步跟上。近期市场屡现买家「零议价」入市个案，甚至出现「追价」成交。按地区划分，港岛区预约睇楼量录得23组，按周升15%；九龙区录得197组，按周微升约1.5%；新界区则录得159组，按周回落约3.6%。
祥益执行董事张才权表示，屯门及天水围屋苑预约睇楼量按周相若，目前普遍业主均提供约2%议价空间，整体客源中以上车及换楼客睇楼为主，主要瞄准楼价400万以下上车盘。
