東涌住宅地估值逾9.6億

更新時間：03:00 2026-03-07 HKT
發佈時間：03:00 2026-03-07 HKT

　　新財政年首季賣地表僅推出東涌第106A區住宅地招標，屬滾存地皮之一，涉及可建總樓面約 53.5萬方呎，料提供990伙，單位數目屬11個季度新高，綜合業界估值約9.63億至16.05億，每方呎樓面估值約1800至3000元。
　　東涌新填海區陸續有住宅地供應，當中東涌第106A區（東涌市地段第54號），地皮位處新填海區臨海位置，鄰近私樓東環及昇薈等，地盤面積約15.23萬方呎，涉及可建總樓面約53.5萬方呎，料提供990伙。
可建總樓面約53.5萬呎
　　發展局曾指，該用地位處海濱位置，屬中等規模，未來亦有東涌東站，東涌東站預計在2029年落成。該地沒有施加任何興建政府設施要求，而毗鄰這幅用地，有一幅土地在2025年售出，相信對市場有一定的吸引力。
　　普縉總監（估值及諮詢）李雋傑表示，該地位置臨海，考慮到項目落成時間可配合預計於2029年啟用的港鐵東涌東站，加上地皮規模適中、而且該地區一向受航空業人士歡迎，預期項目落成後會吸引到投資者積極入市。相信屆時地皮投標反應會理想。
　　資料顯示，同區對上批出一幅地皮為去年2月東涌第106B區（東涌市地段第55號），當時由新地以6.02億擊敗3財團得手，以可建總樓面約40.12萬方呎計，每呎樓面地價約1501元。

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