东涌住宅地估值逾9.6亿

更新时间：03:00 2026-03-07 HKT
发布时间：03:00 2026-03-07 HKT

　　新财政年首季卖地表仅推出东涌第106A区住宅地招标，属滚存地皮之一，涉及可建总楼面约 53.5万方呎，料提供990伙，单位数目属11个季度新高，综合业界估值约9.63亿至16.05亿，每方呎楼面估值约1800至3000元。
　　东涌新填海区陆续有住宅地供应，当中东涌第106A区（东涌市地段第54号），地皮位处新填海区临海位置，邻近私楼东环及升荟等，地盘面积约15.23万方呎，涉及可建总楼面约53.5万方呎，料提供990伙。
可建总楼面约53.5万呎
　　发展局曾指，该用地位处海滨位置，属中等规模，未来亦有东涌东站，东涌东站预计在2029年落成。该地没有施加任何兴建政府设施要求，而毗邻这幅用地，有一幅土地在2025年售出，相信对市场有一定的吸引力。
　　普缙总监（估值及咨询）李隽杰表示，该地位置临海，考虑到项目落成时间可配合预计于2029年启用的港铁东涌东站，加上地皮规模适中、而且该地区一向受航空业人士欢迎，预期项目落成后会吸引到投资者积极入市。相信届时地皮投标反应会理想。
　　资料显示，同区对上批出一幅地皮为去年2月东涌第106B区（东涌市地段第55号），当时由新地以6.02亿击败3财团得手，以可建总楼面约40.12万方呎计，每呎楼面地价约1501元。

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