新盤毋懼「戰火」乘勢連環出擊
發佈時間：03:00 2026-03-03 HKT
中東掀起戰事全球關注，發展商無懼戰況繼續推盤，令新盤戰況進一步升溫。繼上周多個項目上樓書後，新世界旗下尖沙咀瑧玥昨日首度展示示範單位，並落實周內開價。亦有多個發展商有意加入戰團推盤，建灝與市建局合作發展的西九龍項目命名映居，項目目標月內推售；大昌地產港島南璟南昨上樓書，部署短期內推出單位標售。多個項目部署推售，月內最少有6個項目推售，料掀起混戰。
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，瑧玥昨日率先展示示範單位，面積266方呎，屬1房戶型，預計於周內上載首張價單及開放示範單位予特選客戶參觀，同時亦有機會開放予公眾參觀，最快月內推售。
何家欣：「層購」買家享優先揀樓
何家欣續稱，自命名後接獲不少查詢，早前公布「層購」安排後，更接獲同系於去年推售的瑧爾的大手投資向隅客查詢，市場反應不俗，有見及此是次推售預計同樣會推出全層式認購程序，買家更可享優先揀樓，同時亦會推出相關優惠，另外亦為向隅客提供特別安排。
位於官涌街56號的瑧玥，全盤僅提供64伙，涵蓋開放式及1房戶，單位戶型分布亦甚具特色，3樓至10樓清一色為開放式戶型，面積171至213方呎，共設28伙，佔樓盤約44%；11樓至25樓則全屬1房單位，面積255至266方呎，共設36伙佔項目約56%，項目關鍵日期為2028年3月底，樓花期約25個月。
一手市況顯著升溫，亦有全新盤加入推盤戰團，建灝西九龍項目昨日命名為映居，建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目提供122伙，均為1房連書房單位，面積約338方呎起。認為該類單位的市場需求高，受準買家追捧，項目亦設有特色單位。
鄭智荣：短期開放示範單位
鄭智荣說，項目主打1房戶型，相信能吸引單身人士及小家庭買家，相信亦能迎合專才客需要，預期買家中不少比例為內地客，亦有不少投資客對項目感興趣，集團正考慮大手客入市認購安排，項目將隨即起動進行軟銷，短期開放示範單位，最快月內進行銷售。
位於埃華街3 號的映居早前已獲批售樓紙，可以隨時推售，建灝地產集團銷售部副總裁吳傲楠指出，項目預計關鍵日期為2026年10月底，屬短樓花盤，周邊配套充足，位置靠近奧運站，亦可步行到旺角港鐵站，亦能輕易前往高鐵站，方便往返內地。
大昌地產港島南璟南正式開展銷售步伐，昨日正式上載項目樓書，合共提供38伙，樓書顯示，單位面積介乎1598方呎至3523方呎，即日開放預約參觀特色戶，最快未來1至2周內以現樓形式推售。
周俊豪：訂價參考同區及啟德
大昌地產營業部主管周俊豪表示，璟南早前已獲批滿意紙，昨日上載樓書，並開放25樓或以上大宅，即日起供預約參觀，標準樓層將在短期內開放預約參觀，預計最快未來1至2星期內上載首張銷售安排，全盤38伙均傾向以招標形式發售，訂價將參考同區及啟德海景同戶型大宅成交造價。
周俊豪亦提到，項目全盤共提供38伙，均為4房大宅，面積介乎1598方呎至3523方呎。
其中5至23樓為項目標準樓層戶，為一梯兩伙設計，其中A室面積1709方呎，B室面積1598方呎，均為4房雙套間隔；25至28樓屬平層大宅，每層只設1伙，面積介乎2792方呎至2807方呎，為4房連3套房間隔，其中25樓單位附設402方呎平台，至於頂層29至32樓設有2個複式大宅，面積3518方呎至3523方呎，為4套房間隔，其中29及30樓樓複式戶附連866方呎平台，31及32樓複式戶則附連1285方呎天台。
