新盘毋惧「战火」乘势连环出击
发布时间：03:00 2026-03-03 HKT
中东掀起战事全球关注，发展商无惧战况继续推盘，令新盘战况进一步升温。继上周多个项目上楼书后，新世界旗下尖沙咀瑧玥昨日首度展示示范单位，并落实周内开价。亦有多个发展商有意加入战团推盘，建灏与市建局合作发展的西九龙项目命名映居，项目目标月内推售；大昌地产港岛南璟南昨上楼书，部署短期内推出单位标售。多个项目部署推售，月内最少有6个项目推售，料掀起混战。
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，瑧玥昨日率先展示示范单位，面积266方呎，属1房户型，预计于周内上载首张价单及开放示范单位予特选客户参观，同时亦有机会开放予公众参观，最快月内推售。
何家欣：「层购」买家享优先拣楼
何家欣续称，自命名后接获不少查询，早前公布「层购」安排后，更接获同系于去年推售的瑧尔的大手投资向隅客查询，市场反应不俗，有见及此是次推售预计同样会推出全层式认购程序，买家更可享优先拣楼，同时亦会推出相关优惠，另外亦为向隅客提供特别安排。
位于官涌街56号的瑧玥，全盘仅提供64伙，涵盖开放式及1房户，单位户型分布亦甚具特色，3楼至10楼清一色为开放式户型，面积171至213方呎，共设28伙，占楼盘约44%；11楼至25楼则全属1房单位，面积255至266方呎，共设36伙占项目约56%，项目关键日期为2028年3月底，楼花期约25个月。
一手市况显著升温，亦有全新盘加入推盘战团，建灏西九龙项目昨日命名为映居，建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣表示，项目提供122伙，均为1房连书房单位，面积约338方呎起。认为该类单位的市场需求高，受准买家追捧，项目亦设有特色单位。
郑智荣：短期开放示范单位
郑智荣说，项目主打1房户型，相信能吸引单身人士及小家庭买家，相信亦能迎合专才客需要，预期买家中不少比例为内地客，亦有不少投资客对项目感兴趣，集团正考虑大手客入市认购安排，项目将随即起动进行软销，短期开放示范单位，最快月内进行销售。
位于埃华街3 号的映居早前已获批售楼纸，可以随时推售，建灏地产集团销售部副总裁吴傲楠指出，项目预计关键日期为2026年10月底，属短楼花盘，周边配套充足，位置靠近奥运站，亦可步行到旺角港铁站，亦能轻易前往高铁站，方便往返内地。
大昌地产港岛南璟南正式开展销售步伐，昨日正式上载项目楼书，合共提供38伙，楼书显示，单位面积介乎1598方呎至3523方呎，即日开放预约参观特色户，最快未来1至2周内以现楼形式推售。
周俊豪：订价参考同区及启德
大昌地产营业部主管周俊豪表示，璟南早前已获批满意纸，昨日上载楼书，并开放25楼或以上大宅，即日起供预约参观，标准楼层将在短期内开放预约参观，预计最快未来1至2星期内上载首张销售安排，全盘38伙均倾向以招标形式发售，订价将参考同区及启德海景同户型大宅成交造价。
周俊豪亦提到，项目全盘共提供38伙，均为4房大宅，面积介乎1598方呎至3523方呎。
其中5至23楼为项目标准楼层户，为一梯两伙设计，其中A室面积1709方呎，B室面积1598方呎，均为4房双套间隔；25至28楼属平层大宅，每层只设1伙，面积介乎2792方呎至2807方呎，为4房连3套房间隔，其中25楼单位附设402方呎平台，至于顶层29至32楼设有2个复式大宅，面积3518方呎至3523方呎，为4套房间隔，其中29及30楼楼复式户附连866方呎平台，31及32楼复式户则附连1285方呎天台。
