新盤《財案》後趁勢連環起動
發佈時間：03:00 2026-02-26 HKT
《財政預算案》昨日揭盅，發展商推盤更積極，信和、新世界及恒基公布馬年推盤大計，信和牽頭發展的海瑅灣部署推售，將於深圳前海設展銷廳吸內地客源；新世界以尖沙咀項目打頭陣；恒基（二）部先推土瓜灣大型項目。
信和執行董事田兆源昨日出席團拜時表示，現正籌備將軍澳日出康城海瑅灣樓書，有機會短期內上載，今年第1季內正式推盤。海瑅灣系列為日出康城壓軸臨海項目，而且為近年鐵路沿線的具規模項目，料受市場追捧。
田兆源：接獲3000查詢
田兆源續指，海瑅灣項目至今已接獲3000查詢，其中涉及不少內地客，來自大灣區及不同內地城市，故將於前海設立展銷廳，並於廣州、上海及深圳進行推廣活動。客源中另不乏投資客，有意選購多於1伙。
由信和牽頭、夥拍嘉華、嘉里、招商局置地及港鐵合作發展的海瑅灣系列項目共提供2550伙，共分2期發展，戶型多元化，包括1房至4房，其中主打2房單位。兩期項目預計關鍵日期均為2027年6月底，樓花期約16個月多。
集團今年另一個準備推出的全新項目為與市建局合作的土瓜灣榮光街市區重建項目，田兆源透露，項目提供451伙，有機會於下半年推出，部分單位享海景，主打2房及3房，亦會有少量1房及4房單位。其他在售新盤方面，田兆源指會繼續推售位於油塘的柏景峰及元朗錦上路站柏瓏III等。
整體樓市氣氛向好，2026年1月至今，集團共沽362伙，計及合作項目，銷售金額逾27億。成交主要包括油塘柏景峰，暫售131伙，套現逾7億；錦上路站柏瓏系列及將軍澳日出康城凱柏峰系列售約128伙及92伙，分別套現逾9億及近8億，而何文田ST. GEORGE'S MANSIONS就暫沽5伙，成交金額近2億。
新世界於昨日舉行新春團拜，集團發展營業及市務部總監何家欣表示，今年全年將推售5個新項目，合共提供約3660伙，而上半年則會主力推售3個項目，涉約660伙。
何家欣：今年推5盤涉3660伙
何家欣指，集團今年將率先推售位於尖沙咀官涌街全新住宅項目，提供約60伙。同系列柯士甸瑧爾於去年開售時即日沽清全盤63伙，近日接獲不少有相關向隅客查詢新項目，有意購入單位作投資用途。項目將於今日公布命名及最新銷售部署，預計下月發售。
何家欣亦提到，九龍塘玫瑰街豪宅項目滶蘊，提供約100伙，將會在第1季推售。而與港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III，預計將於上半年以現樓形式發售。
而集團旗下2個北都新盤料於下半年推出，包括與招商局蛇口工業區控股合作發展的粉嶺馬適路項目，預計提供約2300伙，以及與華潤置地（海外）合作發展的元朗南項目第1期，料涉700伙。
另外集團與遠東發展合作的啟德柏蔚森於昨日更新價單，為6伙1房戶劃一提價約1%，並上載新銷售安排，於周日（3月1日）起推售20伙，包括5伙價單單位及15伙招標單位。
韓家輝：馬年推逾1700伙
何家欣稱，由集團牽頭發展的黃竹坑站港島南岸滶晨系列餘有11伙1房至2房，正部署最快日內更新價單提價發售，而項目3房及4房大宅亦僅餘最後40伙，計劃短期提高招標意向價。集團牽頭的黃竹坑站港島南岸滶晨II正部署最快日內更新價單提價發售，短期內亦會提高招標意向價。
此外，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝昨日出席新春團拜活動時亦透露，營業（二）部馬年有多個新盤部署推出，涉逾1700伙。最快有望登場的項目為於市建局合作的土瓜灣庇利街/榮光街大型發展項目，涉約1300伙，預計於首季推出，主打中型單位。
韓家輝續說，下半年亦會有多個新盤陸續登場，包括港島伊利近街項目和大角咀利奧坊系列第6期，共提供逾380伙，主打中小型單位，豪宅項目方面就包括山頂盧吉道超級洋房。
此外，九龍城南首餘下單位將會以現樓形式推售，涉及逾40伙。韓家輝補充，去年樓市暢旺，價量齊升，預計新一年樓市將保持旺勢。
