新盘《财案》后趁势连环起动
发布时间：03:00 2026-02-26 HKT
《财政预算案》昨日揭盅，发展商推盘更积极，信和、新世界及恒基公布马年推盘大计，信和牵头发展的海瑅湾部署推售，将于深圳前海设展销厅吸内地客源；新世界以尖沙咀项目打头阵；恒基（二）部先推土瓜湾大型项目。
信和执行董事田兆源昨日出席团拜时表示，现正筹备将军澳日出康城海瑅湾楼书，有机会短期内上载，今年第1季内正式推盘。海瑅湾系列为日出康城压轴临海项目，而且为近年铁路沿线的具规模项目，料受市场追捧。
田兆源：接获3000查询
田兆源续指，海瑅湾项目至今已接获3000查询，其中涉及不少内地客，来自大湾区及不同内地城市，故将于前海设立展销厅，并于广州、上海及深圳进行推广活动。客源中另不乏投资客，有意选购多于1伙。
由信和牵头、伙拍嘉华、嘉里、招商局置地及港铁合作发展的海瑅湾系列项目共提供2550伙，共分2期发展，户型多元化，包括1房至4房，其中主打2房单位。两期项目预计关键日期均为2027年6月底，楼花期约16个月多。
集团今年另一个准备推出的全新项目为与市建局合作的土瓜湾荣光街市区重建项目，田兆源透露，项目提供451伙，有机会于下半年推出，部分单位享海景，主打2房及3房，亦会有少量1房及4房单位。其他在售新盘方面，田兆源指会继续推售位于油塘的柏景峰及元朗锦上路站柏珑III等。
整体楼市气氛向好，2026年1月至今，集团共沽362伙，计及合作项目，销售金额逾27亿。成交主要包括油塘柏景峰，暂售131伙，套现逾7亿；锦上路站柏珑系列及将军澳日出康城凯柏峰系列售约128伙及92伙，分别套现逾9亿及近8亿，而何文田ST. GEORGE'S MANSIONS就暂沽5伙，成交金额近2亿。
新世界于昨日举行新春团拜，集团发展营业及市务部总监何家欣表示，今年全年将推售5个新项目，合共提供约3660伙，而上半年则会主力推售3个项目，涉约660伙。
何家欣：今年推5盘涉3660伙
何家欣指，集团今年将率先推售位于尖沙咀官涌街全新住宅项目，提供约60伙。同系列柯士甸瑧尔于去年开售时即日沽清全盘63伙，近日接获不少有相关向隅客查询新项目，有意购入单位作投资用途。项目将于今日公布命名及最新销售部署，预计下月发售。
何家欣亦提到，九龙塘玫瑰街豪宅项目滶蕴，提供约100伙，将会在第1季推售。而与港铁合作发展的大围站柏傲庄III，预计将于上半年以现楼形式发售。
而集团旗下2个北都新盘料于下半年推出，包括与招商局蛇口工业区控股合作发展的粉岭马适路项目，预计提供约2300伙，以及与华润置地（海外）合作发展的元朗南项目第1期，料涉700伙。
另外集团与远东发展合作的启德柏蔚森于昨日更新价单，为6伙1房户划一提价约1%，并上载新销售安排，于周日（3月1日）起推售20伙，包括5伙价单单位及15伙招标单位。
韩家辉：马年推逾1700伙
何家欣称，由集团牵头发展的黄竹坑站港岛南岸滶晨系列余有11伙1房至2房，正部署最快日内更新价单提价发售，而项目3房及4房大宅亦仅余最后40伙，计划短期提高招标意向价。集团牵头的黄竹坑站港岛南岸滶晨II正部署最快日内更新价单提价发售，短期内亦会提高招标意向价。
此外，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉昨日出席新春团拜活动时亦透露，营业（二）部马年有多个新盘部署推出，涉逾1700伙。最快有望登场的项目为于市建局合作的土瓜湾庇利街/荣光街大型发展项目，涉约1300伙，预计于首季推出，主打中型单位。
韩家辉续说，下半年亦会有多个新盘陆续登场，包括港岛伊利近街项目和大角咀利奥坊系列第6期，共提供逾380伙，主打中小型单位，豪宅项目方面就包括山顶卢吉道超级洋房。
此外，九龙城南首余下单位将会以现楼形式推售，涉及逾40伙。韩家辉补充，去年楼市畅旺，价量齐升，预计新一年楼市将保持旺势。
