新盤鎖客乘勢變速快開價
發佈時間：03:00 2026-02-25 HKT
《財政預算案》今日揭盅，發展商亦乘勢推售全新項目，黃竹坑站上蓋壓軸項目DEEP WATER SOUTH迄今錄5000個查詢，發展商快推單位以招標發售；粉錦公路大型項目雲向昨日亦搶先展示示範單位，最快周內開價；尖沙咀瑜意自命名後亦已取得逾1000個查詢，料周內上載樓書，最快下周開價應市。3個全新盤加快部署，力爭市場注意力齊鎖客源。
會德豐地產及港鐵合作發展的黃竹坑DEEP WATER SOUTH先以6B期打頭陣，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目自上載樓書後頻獲查詢，迄今已錄得5000個查詢，包括曾購買集團豪宅人士、家族人士等，其中港島區查詢佔約70%、九龍及新界區分別佔20%及10%，當中亦有不少內地客源，整體約60%為用家、投資比例則佔40%。
DEEP WATER SOUTH下月招標
黃光耀續稱，集團亦加快項目推售步伐，本周四（26日）率先供VIP人士參觀展銷廳及示範單位，隨後亦會供預約參觀，先推出的6B期全為3、4房大戶，最快下月初公布首張銷售安排，推出單位以招標方式發售，項目定價參考同區多個項目，近期亦錄得不俗成交，個別單位成交呎價達4萬以上。
DEEP WATER SOUTH提供10萬方呎會所及園林，會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠表示，南法度假式打造的雙會所，園林栽種植物有逾110種法國著名植物品種，提供法式生活元素，設有法式茶園、綠茵滾球場、綠意燒烤等。
政府銳意發展北部都會區，擁有北都概念的雲向，推售部署亦已轉入直路，發展商昨日搶先展示2個無改動示範單位，其中28樓C6室，面積292方呎，屬1房連開放式廚房設計；另一單位為28樓B7室，面積445方呎，屬2房連儲物室設計。
永泰執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，旗下雲向自上月軟銷以來，市場反應熱烈，接獲不少查詢，示範單位最快今日起開放予特選客戶參觀，預計一周內將開價，對於今年樓市發展，楊聰永表示，大行預期全年樓價上升10至15%，保守估計樓價料上升8至11%，同時，一手庫存量減少，並由約2萬伙減至1.8萬伙左右，銀行拆息亦見回落，預料貸款批核會更寬鬆。
雲向一周內開價
雲向共提供765伙，設開放式至3房戶型，面積由196至868方呎不等，主打1及2房，分別提供444伙及242伙，合計佔項目約90%，項目亦設4伙空中特色戶，3房套設計，設特大平台，單位面積介乎688至868方呎，項目首批推售單位料不少於153伙。
華懋旗下尖沙咀瑜意推售亦步亦趨，昨日首度展示單位面積及戶型，華懋銷售及市場總監封海倫表示，項目所在區域供應珍貴，至今已錄得逾1000個查詢，約70%為本地客、30%為內地客，亦不乏有意選購多伙的大手客，擬購買8至10伙。項目設2個示範單位，將按推盤步伐短期內開放供參觀。
封海倫續說，樓書將於周內上載，料最快下周開價，項目設有164伙，涵蓋開放式至2房戶型，主打1房，另設有特色戶。
瑜意料下周開價
華懋銷售總經理陳慕蘭指出，單位面積274至462方呎，層與層之間高度約3至3.5米。其中主打的1房設107伙，佔整體65%，面積約285至315方呎；1房連儲物室單位就設12伙，佔整體7%，面積349方呎。該公司銷售經理吳錫麟則介紹16樓B室則型，面積291方呎，為1房間隔，單位不設露台及工作平台，空間更見實用。
