新盘锁客乘势变速快开价
发布时间：03:00 2026-02-25 HKT
《财政预算案》今日揭盅，发展商亦乘势推售全新项目，黄竹坑站上盖压轴项目DEEP WATER SOUTH迄今录5000个查询，发展商快推单位以招标发售；粉锦公路大型项目云向昨日亦抢先展示示范单位，最快周内开价；尖沙咀瑜意自命名后亦已取得逾1000个查询，料周内上载楼书，最快下周开价应市。3个全新盘加快部署，力争市场注意力齐锁客源。
会德丰地产及港铁合作发展的黄竹坑DEEP WATER SOUTH先以6B期打头阵，会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自上载楼书后频获查询，迄今已录得5000个查询，包括曾购买集团豪宅人士、家族人士等，其中港岛区查询占约70%、九龙及新界区分别占20%及10%，当中亦有不少内地客源，整体约60%为用家、投资比例则占40%。
DEEP WATER SOUTH下月招标
黄光耀续称，集团亦加快项目推售步伐，本周四（26日）率先供VIP人士参观展销厅及示范单位，随后亦会供预约参观，先推出的6B期全为3、4房大户，最快下月初公布首张销售安排，推出单位以招标方式发售，项目定价参考同区多个项目，近期亦录得不俗成交，个别单位成交呎价达4万以上。
DEEP WATER SOUTH提供10万方呎会所及园林，会德丰地产助理董事兼总经理（商务）余丽珠表示，南法度假式打造的双会所，园林栽种植物有逾110种法国著名植物品种，提供法式生活元素，设有法式茶园、绿茵滚球场、绿意烧烤等。
政府锐意发展北部都会区，拥有北都概念的云向，推售部署亦已转入直路，发展商昨日抢先展示2个无改动示范单位，其中28楼C6室，面积292方呎，属1房连开放式厨房设计；另一单位为28楼B7室，面积445方呎，属2房连储物室设计。
永泰执行董事兼销售及市务总监杨聪永表示，旗下云向自上月软销以来，市场反应热烈，接获不少查询，示范单位最快今日起开放予特选客户参观，预计一周内将开价，对于今年楼市发展，杨聪永表示，大行预期全年楼价上升10至15%，保守估计楼价料上升8至11%，同时，一手库存量减少，并由约2万伙减至1.8万伙左右，银行拆息亦见回落，预料贷款批核会更宽松。
云向一周内开价
云向共提供765伙，设开放式至3房户型，面积由196至868方呎不等，主打1及2房，分别提供444伙及242伙，合计占项目约90%，项目亦设4伙空中特色户，3房套设计，设特大平台，单位面积介乎688至868方呎，项目首批推售单位料不少于153伙。
华懋旗下尖沙咀瑜意推售亦步亦趋，昨日首度展示单位面积及户型，华懋销售及市场总监封海伦表示，项目所在区域供应珍贵，至今已录得逾1000个查询，约70%为本地客、30%为内地客，亦不乏有意选购多伙的大手客，拟购买8至10伙。项目设2个示范单位，将按推盘步伐短期内开放供参观。
封海伦续说，楼书将于周内上载，料最快下周开价，项目设有164伙，涵盖开放式至2房户型，主打1房，另设有特色户。
瑜意料下周开价
华懋销售总经理陈慕兰指出，单位面积274至462方呎，层与层之间高度约3至3.5米。其中主打的1房设107伙，占整体65%，面积约285至315方呎；1房连储物室单位就设12伙，占整体7%，面积349方呎。该公司销售经理吴锡麟则介绍16楼B室则型，面积291方呎，为1房间隔，单位不设露台及工作平台，空间更见实用。
