SIERRA SEA短炒9個月賺126萬沽
發佈時間：03:00 2026-02-21 HKT
農曆新年長假後，不少睇樓客重新出動尋覓筍盤，當中部分新入伙盤再錄短炒獲利個案。中原資深區域營業董事徐可志指，西沙SIERRA SEA 1A期1座中層C室，面積402方呎，2房間隔，單位早前開價638萬放售，議價後最新獲上車客以625萬承接，呎價15547元，屬市價成交。據悉，原業主於去年5月以約499萬一手買入上述單位，持貨約9個月易手，帳面獲利126萬，單位期內升值25%。
中原首席分區營業經理楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園F座頂層複式戶，面積1091方呎，3房1套間隔，原開價1500萬放售，最終獲投資客以1385萬連租約承接，呎價約12695元，較市價低約8%。單位目前租金約3.52萬，租金回報率3厘。
康怡花園1385萬易手
據悉，原業主於2007年以700萬購入上址，持貨19年轉手，帳面獲利685萬，單位期內升值約98%。
美聯高級分區營業經理何振榮指，荃灣荃威花園H座低層5室，面積約533方呎，2房間隔，單位原叫價約390萬，經議價後獲區內投資客以370萬連租約承接，呎價約6942元，屬市價水平。以該單位現時每月租金約1.45萬計算，租金回報率可達9.6厘。
據了解，原業主於2010年以約181萬買入，持貨近16年轉手，帳面獲利約189萬，單位期內升值104%。
港置區域董事方文偉表示，長沙灣The Campton低層J室，面積約539方呎，2房連士多房間隔，單位早前開價850萬連租約放盤，議價後最終以825萬成交，呎價15306元，屬市價成交。方文偉續指，新買家為區內客，由於單位現有租約，故計劃 「先投資、後自住」。單位現時以每月約2.3萬出租，租金回報率約3.5厘。
資料顯示，原業主於2020年以約797.4萬購入上述單位，持貨6年轉手，帳面獲利約27.6萬或3%。
大圍柏傲莊2B座高層D室，面積483方呎，2房間隔，單位原開價約1050萬，議價後獲外區客以1038萬承接，呎價約21491元。
據了解，原業主於2022年1以約998萬購入單位，持貨約4年轉手，帳面獲利40萬或4%。
