SIERRA SEA短炒9个月赚126万沽
发布时间：03:00 2026-02-21 HKT
农历新年长假后，不少睇楼客重新出动寻觅笋盘，当中部分新入伙盘再录短炒获利个案。中原资深区域营业董事徐可志指，西沙SIERRA SEA 1A期1座中层C室，面积402方呎，2房间隔，单位早前开价638万放售，议价后最新获上车客以625万承接，呎价15547元，属市价成交。据悉，原业主于去年5月以约499万一手买入上述单位，持货约9个月易手，帐面获利126万，单位期内升值25%。
中原首席分区营业经理杨文杰称，鲗鱼涌康怡花园F座顶层复式户，面积1091方呎，3房1套间隔，原开价1500万放售，最终获投资客以1385万连租约承接，呎价约12695元，较市价低约8%。单位目前租金约3.52万，租金回报率3厘。
康怡花园1385万易手
据悉，原业主于2007年以700万购入上址，持货19年转手，帐面获利685万，单位期内升值约98%。
美联高级分区营业经理何振荣指，荃湾荃威花园H座低层5室，面积约533方呎，2房间隔，单位原叫价约390万，经议价后获区内投资客以370万连租约承接，呎价约6942元，属市价水平。以该单位现时每月租金约1.45万计算，租金回报率可达9.6厘。
据了解，原业主于2010年以约181万买入，持货近16年转手，帐面获利约189万，单位期内升值104%。
港置区域董事方文伟表示，长沙湾The Campton低层J室，面积约539方呎，2房连士多房间隔，单位早前开价850万连租约放盘，议价后最终以825万成交，呎价15306元，属市价成交。方文伟续指，新买家为区内客，由於单位现有租约，故计划 「先投资、后自住」。单位现时以每月约2.3万出租，租金回报率约3.5厘。
资料显示，原业主于2020年以约797.4万购入上述单位，持货6年转手，帐面获利约27.6万或3%。
大围柏傲庄2B座高层D室，面积483方呎，2房间隔，单位原开价约1050万，议价后获外区客以1038万承接，呎价约21491元。
据了解，原业主于2022年1以约998万购入单位，持货约4年转手，帐面获利40万或4%。
