屋苑預約睇樓按周跌1.6%至4.6%
發佈時間：03:00 2026-02-21 HKT
農曆新年節日氣氛濃厚，不少市民忙於拜年，部分依然外遊，加上市場觀望下周公布的新一份《財政預算案》，會否有利好樓市政策或刺激經濟措施出台，影響屋苑睇樓活動。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周下跌1.6%至4.6%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約356組，按周下跌4.6%。美聯統計指出，15個指標屋苑今、明兩日預約睇樓量錄約427組，較對上一個周末約438組，按周下跌約2.5%，連續兩個周末錄得跌幅。
連續兩周末錄跌幅
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄約1260組預約睇樓，較對上一個周末約1280組，按周下跌1.6%。港置統計顯示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約350組，較對上一個周末約367組，按周下跌約4.6%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年假期後緊接的周末，睇樓活動一般會偏靜，主要原因是節日氣氛籠罩，市民普遍把握開工前的周末繼續拜年，部分甚至仍然外遊度歲，影響睇樓活動。不過，今年樓市「小陽春」提前於農曆新年前出現，證明買家入市意欲強勁，相信新春後購買力會重返市場，料下周睇樓活動會回復正常。
美聯高級董事布少明表示，整體樓市氣氛向好，但受節日因素影響，本周末預約睇樓活動受阻。與此同時，部分準買家正觀望新一份《財政預算案》會否有利好樓市政策或刺激經濟措施出台， 短期內持觀望態度，放慢入市步伐。不過，隨着農曆新年假期結束，節日因素逐漸消退，加上發展商積極部署新年後推盤，有望重新吸引市場目光，帶動整體樓市氣氛向好。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，相信節日氣氛將持續至下周一才復常。加上下周三公布新一份《財政預算案》，影響買賣雙方的決定，令市場暫時審慎觀望。
港置研究部董事王品弟表示，部分外遊市民仍未返港，加上市場普遍關注即將發表的《財政預算案》會否帶來利好消息，不少準買家選擇暫緩入市決定，影響二手睇樓氣氛。不過，隨着節日氣氛逐漸減退，加上多個新盤列隊於新春過後登場，預期樓市將再迎來小陽春。若新盤銷情理想，將有助刺激整體市場購買力釋放，帶動二手屋苑交投逐步回暖。
新界西睇樓量已回升
祥益執行董事盤嘉茵表示，雖節日氣氛未消散，但計劃入市的準買家已開始預約睇樓，本周末新界西屋苑預約睇樓量已回升，當中上車客佔較多，睇樓目標集中400萬以下或400萬至500萬的單位。
其中以鰂魚涌太古城為例，美聯高級區域營業董事施衍銘表示，屋苑本月至今暫錄得約9宗買賣成交，而受到節日因素影響，交投表現放緩，屋苑睇樓活動亦受壓，故本周末屋苑預約睇樓量按周輕微下跌，由40組減少至38組，但相信入市意欲將回升，交投亦會回復正常。
中原營業經理馮健平就說，荔枝角美孚新邨本月暫錄13宗成交，平均呎價11192元。本周末不少市民仍擱置睇樓活動，屋苑預約睇樓量錄得70組，與上周一樣不變，料待下周末才會回升。
