屋苑预约睇楼按周跌1.6%至4.6%
发布时间：03:00 2026-02-21 HKT
农历新年节日气氛浓厚，不少市民忙于拜年，部分依然外游，加上市场观望下周公布的新一份《财政预算案》，会否有利好楼市政策或刺激经济措施出台，影响屋苑睇楼活动。综合各大物业代理统计显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周下跌1.6%至4.6%。
中原数据显示，10大屋苑本周末预约睇楼量录约356组，按周下跌4.6%。美联统计指出，15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约427组，较对上一个周末约438组，按周下跌约2.5%，连续两个周末录得跌幅。
连续两周末录跌幅
利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑本周末合共录约1260组预约睇楼，较对上一个周末约1280组，按周下跌1.6%。港置统计显示，本周末10大指标屋苑预约睇楼量录约350组，较对上一个周末约367组，按周下跌约4.6%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年假期后紧接的周末，睇楼活动一般会偏静，主要原因是节日气氛笼罩，市民普遍把握开工前的周末继续拜年，部分甚至仍然外游度岁，影响睇楼活动。不过，今年楼市「小阳春」提前于农历新年前出现，证明买家入市意欲强劲，相信新春后购买力会重返市场，料下周睇楼活动会回复正常。
美联高级董事布少明表示，整体楼市气氛向好，但受节日因素影响，本周末预约睇楼活动受阻。与此同时，部分准买家正观望新一份《财政预算案》会否有利好楼市政策或刺激经济措施出台， 短期内持观望态度，放慢入市步伐。不过，随着农历新年假期结束，节日因素逐渐消退，加上发展商积极部署新年后推盘，有望重新吸引市场目光，带动整体楼市气氛向好。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，相信节日气氛将持续至下周一才复常。加上下周三公布新一份《财政预算案》，影响买卖双方的决定，令市场暂时审慎观望。
港置研究部董事王品弟表示，部分外游市民仍未返港，加上市场普遍关注即将发表的《财政预算案》会否带来利好消息，不少准买家选择暂缓入市决定，影响二手睇楼气氛。不过，随着节日气氛逐渐减退，加上多个新盘列队于新春过后登场，预期楼市将再迎来小阳春。若新盘销情理想，将有助刺激整体市场购买力释放，带动二手屋苑交投逐步回暖。
新界西睇楼量已回升
祥益执行董事盘嘉茵表示，虽节日气氛未消散，但计划入市的准买家已开始预约睇楼，本周末新界西屋苑预约睇楼量已回升，当中上车客占较多，睇楼目标集中400万以下或400万至500万的单位。
其中以鲗鱼涌太古城为例，美联高级区域营业董事施衍铭表示，屋苑本月至今暂录得约9宗买卖成交，而受到节日因素影响，交投表现放缓，屋苑睇楼活动亦受压，故本周末屋苑预约睇楼量按周轻微下跌，由40组减少至38组，但相信入市意欲将回升，交投亦会回复正常。
中原营业经理冯健平就说，荔枝角美孚新邨本月暂录13宗成交，平均呎价11192元。本周末不少市民仍搁置睇楼活动，屋苑预约睇楼量录得70组，与上周一样不变，料待下周末才会回升。
