畢架山一號 4100萬連車位沽
發佈時間：03:00 2026-02-21 HKT
馬年伊始，豪宅市場連錄成交個案； 中原副區域營業經理豪宅伍國俊表示，九龍塘畢架山一號17座高層A室，面積1456方呎，4房1套間隔，最新以4100萬連一個車位成交，呎價28519元。據了解，原業主於2016年以約3840萬連同一個車位購入，持貨約10年易手，帳面賺約260萬，單位期內升值約7%。
麗景園21年勁賺3338萬
淺水灣麗景園2座中層38號，面積2049方呎，屬3房1套間隔，單位最新以5338萬連一個車位售出，呎價約26052元。據悉，原業主於2005年以2000萬購入，持貨近21年易手，帳面勁賺3338萬，期內單位升值約1.7倍。
九龍站上蓋屋苑成交亦見不斷，其中擎天半島1座中層C室，面積1367方呎，4房間隔，單位以4200萬成交，呎價30724元。資料顯示，原業主於2007年以1800萬購入上述單位，持貨約19年轉手，帳面獲利2400萬或1.3倍。
而凱旋門映月閣中層A室，面積962方呎，3房間隔，單位以4000萬成交，呎價41580元。據了解，原業主於2006年以1620萬買入，持貨約20年轉手，帳面獲利2380萬，單位期內升值約1.5倍。
而觀星閣低層H室，面積961方呎，3房間隔，以3250萬成交，呎價約33819元。
原業主於2006年以約1150萬購入，持貨約20年易手，帳面獲利2100萬，期內單位升值約1.8倍。
君臨天下每呎3.7萬易手
至於君臨天下1座39樓A室，面積1062方呎，3房間隔，單位以4010萬售出，呎價約37759元。據了解，原業主於2010年以3228萬買入，持貨16年沽貨，帳面獲利782萬，期內單位升值約24%。
同屋苑的3座中層B室，面積1061方呎，3房間隔，以3900萬連一個車位易手，呎價約36758元。翻查過往資料，原業主於2014年以3938萬購入，持貨約12轉手，帳面蝕讓38萬，期內單位跌價近1%。
