新盤力吸客源 長假期累沽逾37伙
發佈時間：03:00 2026-02-21 HKT
馬年整體樓市氣氛理想，一手市場於昨單日錄約14宗成交，而馬年起計新盤市場共售出約37伙。最矚目為中環豪宅雅盈峰於昨再標售2伙3房大宅，套現逾9302萬，項目在新一個農曆年暫售出12伙，總成交金額達3.5億；另外，啟德天瀧亦售出2伙，套現約6290萬；油塘親海駅II則添新成交，獲外區客「轉租為買」斥資逾1103萬買3房單位。
由盈大地產及資本策略合作發展的中環雅盈峰昨日連錄2宗招標成交，單日套現逾9302萬。售出單位為21樓A及20樓C室，均屬3房1套連工作間間隔，面積分別為1029及1017方呎，成交價4939.2萬及4362.93萬，呎價分別為48000及42900元。單位均座向東南，可飽覽香港動植物公園及香港公園雙園景，同區罕見。廚房為梗廚設計，切合家庭客戶居住需求，設備另包括酒櫃及鐵板燒爐等。是次買家表示鍾情項目位處傳統豪宅地段，同時可便捷往返核心商業區。
連同於年初一（17日）「一口氣」售出的10伙，項目踏入馬年以來沽12伙，套現逾3.5億。盈大地產銷售及市務總監陳惠慈表示，從開售起計，項目截至昨日累售34伙，累積銷售金額近13億，因應銷情理想，項目單位價錢上有一定的升幅。而是次售出的21樓A室，戶型及質素廣受市場歡迎，同類型A室現只餘最後一伙待售。
恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德天瀧昨日連沽2伙，套現約6290萬，成交單位包括8座15樓A室，面積1259方呎，4房2套設計，以4800萬成交，呎價38125元；另售出1座21樓C室，面積635方呎，為3房間隔，成交價1490.6萬，成交呎價23474元。天瀧自現樓後累售200伙，連車位合共套現約83.3億元，全盤累售255伙，連車位合共套現約106.8億。
THE HADDON呎價2.5萬
至於同由恒基發展的紅磡THE HADDON就於昨日錄特色戶成交個案，為項目5樓P室，屬1房連儲物室戶型，單位面積276方呎，附連114方呎平台，以701.04萬成交，呎價約25400元。
長實旗下油塘新盤親海駅II昨日新錄得1宗3房1套單位成交，為項目2B座16樓E室，屬3房套連儲物房間隔，面積707方呎，售價1103.8萬，呎價約15612元，為該期數最後1伙3房戶。據了解，買家外區租客，為方便女兒於港島東上學，選擇「轉租為買」入市。項目現僅餘最後2伙1期的3房戶及3伙2期市區罕有複式兩房戶。
信和及中電合作發展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS昨沽出1座12樓C室，面積764方呎，成交價2462.8萬，呎價32236元。項目全盤累售148伙，佔總單位數近8成半，總套現逾113億。據市場人士透露，項目至今已錄逾20組大手客入市個案。
ST. GEORGE'S 2462萬售
另一方面，路勁旗下屯門凱和山1座11樓A室，屬3房1套設計，面積1025方呎，於昨日以1028.9萬成交，呎價10038元。據悉，買家為本地同區換樓客，買新樓與父母同住。路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，近日家庭換樓需求持續釋放，將因應市場承接力將逐步調整價格，以反映單位價值持續提升。
