新盘力吸客源 长假期累沽逾37伙
发布时间：03:00 2026-02-21 HKT
马年整体楼市气氛理想，一手市场于昨单日录约14宗成交，而马年起计新盘市场共售出约37伙。最瞩目为中环豪宅雅盈峰于昨再标售2伙3房大宅，套现逾9302万，项目在新一个农历年暂售出12伙，总成交金额达3.5亿；另外，启德天泷亦售出2伙，套现约6290万；油塘亲海駅II则添新成交，获外区客「转租为买」斥资逾1103万买3房单位。
由盈大地产及资本策略合作发展的中环雅盈峰昨日连录2宗招标成交，单日套现逾9302万。售出单位为21楼A及20楼C室，均属3房1套连工作间间隔，面积分别为1029及1017方呎，成交价4939.2万及4362.93万，呎价分别为48000及42900元。单位均座向东南，可饱览香港动植物公园及香港公园双园景，同区罕见。厨房为梗厨设计，切合家庭客户居住需求，设备另包括酒柜及铁板烧炉等。是次买家表示钟情项目位处传统豪宅地段，同时可便捷往返核心商业区。
连同于年初一（17日）「一口气」售出的10伙，项目踏入马年以来沽12伙，套现逾3.5亿。盈大地产销售及市务总监陈惠慈表示，从开售起计，项目截至昨日累售34伙，累积销售金额近13亿，因应销情理想，项目单位价钱上有一定的升幅。而是次售出的21楼A室，户型及质素广受市场欢迎，同类型A室现只余最后一伙待售。
恒基伙拍会德丰地产、中国海外、华懋、新世界及帝国合作发展的启德天泷昨日连沽2伙，套现约6290万，成交单位包括8座15楼A室，面积1259方呎，4房2套设计，以4800万成交，呎价38125元；另售出1座21楼C室，面积635方呎，为3房间隔，成交价1490.6万，成交呎价23474元。天泷自现楼后累售200伙，连车位合共套现约83.3亿元，全盘累售255伙，连车位合共套现约106.8亿。
THE HADDON呎价2.5万
至于同由恒基发展的红磡THE HADDON就于昨日录特色户成交个案，为项目5楼P室，属1房连储物室户型，单位面积276方呎，附连114方呎平台，以701.04万成交，呎价约25400元。
长实旗下油塘新盘亲海駅II昨日新录得1宗3房1套单位成交，为项目2B座16楼E室，属3房套连储物房间隔，面积707方呎，售价1103.8万，呎价约15612元，为该期数最后1伙3房户。据了解，买家外区租客，为方便女儿于港岛东上学，选择「转租为买」入市。项目现仅余最后2伙1期的3房户及3伙2期市区罕有复式两房户。
信和及中电合作发展的何文田加多利山ST. GEORGE'S MANSIONS昨沽出1座12楼C室，面积764方呎，成交价2462.8万，呎价32236元。项目全盘累售148伙，占总单位数近8成半，总套现逾113亿。据市场人士透露，项目至今已录逾20组大手客入市个案。
ST. GEORGE'S 2462万售
另一方面，路劲旗下屯门凯和山1座11楼A室，属3房1套设计，面积1025方呎，于昨日以1028.9万成交，呎价10038元。据悉，买家为本地同区换楼客，买新楼与父母同住。路劲销售及市场推广总监颜景凤表示，近日家庭换楼需求持续释放，将因应市场承接力将逐步调整价格，以反映单位价值持续提升。
