新盤銷情穩長假期沽約24伙
發佈時間：03:00 2026-02-20 HKT
踏入馬年，樓市氣氛保持理想，農曆新年新春3天長假期，每天均錄得成交，總括年初一至年初三，一手市場共錄約24宗成交，以中半山雅盈峰連售10伙成大贏家，更獲大手客連掃3伙；另啟德柏蔚森系列連日錄交投，假期內累售4伙，同區維港．雙鑽、啟德海灣、維港1號等亦紛錄成交。
昨天為長假期最後一天，新盤銷售持續，其中新世界夥拍遠東發展的啟德柏蔚森系列於過去3天新春期間合共售出4伙，套現3268.9萬。其中3伙於昨日透過招標形式售出，包括柏蔚森II的3座12樓L室，單位面積409方呎，屬2房連開放式廚房戶型，成交價821.3萬，呎價20081元，買家選用成交期為120天的付款計劃，只需於投標書獲賣方接納當日支付樓價5%的臨時訂金。
項目另於昨日售出柏蔚森II的2座12樓H室，面積385方呎，亦屬2房連開放式廚房間隔，單位以819.1萬沽出，成交呎價21275元。
而同座大樓較低層的柏蔚森II 2座3樓H室，面積和間隔相同，則以770萬標售，成交呎價20000元，兩宗成交的買家均選用120天成交期付款計劃，昨日所錄得的3宗成交總金額為2410.4萬。
至於在年初二，即過去的周三就成功賣出柏蔚森II第2座17樓C室，單位享開揚遊艇海景，面積395方呎，屬2房連開放式廚房設計，成交價858.5萬，呎價21734元。
據了解，本地買家在參觀現樓示範單位及會所後，鍾情項目園林會所及專利設計，因此購入單位作自住之用。
維港．雙鑽連售3伙
同區由中國海外發展的維港．雙鑽就售出3個單位，均為1房連開放式廚房間隔，總成交金額1897.4萬。售出單位面積介乎301至305方呎，成交價介乎614.1萬至645.1萬，呎價介乎20402元至21151元。
柏蔚森系列銷情不俗，2月至今經已售出28伙，套現逾2.3億，自現樓以來已售出230伙，套現逾18億。若自開售起計，就累售887伙，共套現近64億，當中錄得不少大手投資客及外籍買家入市。
啟德海灣呎價見2.1萬
嘉華牽頭夥拍會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，亦於馬年開齋，昨日售出2C座6樓D室，面積307方呎，屬1房間隔，單位以646.8萬售出，呎價高見21068元。
會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS項目昨日都錄得1宗招標成交，售出單位為2座11樓A室，屬於4房2套連梗廚、工作間及洗手間戶型，面積達1300方呎，以2575.8萬成交，呎價約19814元。
整個KOKO HILLS系列共分作4期發展，各個期數於2月至今都錄成交，暫售出共20個單位，成交價介乎799.2萬至2575.8萬，套現金額逾2.31億。
KOKO HILLS 2575萬售
其中，KOKO HILLS及KOKO MARE各錄8宗成交，分別套現逾1.27億及6894.6萬。而整個系列項目開售至今合共售出1047伙，累積套現逾105億。
此外，由盈大地產及資本策略合作發展的中環雅盈峰，於新春假期內以招標方式沽出10伙，套現逾2.5億，創項目單日成交新高。該批單位成交價介乎1827.84萬至5101.5萬，呎價約34300至47500元。
其中成交價較高位15樓B室，面積1074方呎，屬3房雙套房連化妝間及工作間間隔，成交價5101.5萬，呎價約47500元。該項目至今累售32伙，合共套現逾11.71億。
總括過去3天新春長假期，新盤共錄得24宗成交，較去年同期約7宗，按年增加2.4倍。翻查記錄，更創出自一手新例後同期新高，較2021年錄得約21宗多出14%。
