新盘销情稳长假期沽约24伙
发布时间：03:00 2026-02-20 HKT
踏入马年，楼市气氛保持理想，农历新年新春3天长假期，每天均录得成交，总括年初一至年初三，一手市场共录约24宗成交，以中半山雅盈峰连售10伙成大赢家，更获大手客连扫3伙；另启德柏蔚森系列连日录交投，假期内累售4伙，同区维港．双钻、启德海湾、维港1号等亦纷录成交。
昨天为长假期最后一天，新盘销售持续，其中新世界伙拍远东发展的启德柏蔚森系列于过去3天新春期间合共售出4伙，套现3268.9万。其中3伙于昨日透过招标形式售出，包括柏蔚森II的3座12楼L室，单位面积409方呎，属2房连开放式厨房户型，成交价821.3万，呎价20081元，买家选用成交期为120天的付款计划，只需于投标书获卖方接纳当日支付楼价5%的临时订金。
项目另于昨日售出柏蔚森II的2座12楼H室，面积385方呎，亦属2房连开放式厨房间隔，单位以819.1万沽出，成交呎价21275元。
而同座大楼较低层的柏蔚森II 2座3楼H室，面积和间隔相同，则以770万标售，成交呎价20000元，两宗成交的买家均选用120天成交期付款计划，昨日所录得的3宗成交总金额为2410.4万。
至于在年初二，即过去的周三就成功卖出柏蔚森II第2座17楼C室，单位享开扬游艇海景，面积395方呎，属2房连开放式厨房设计，成交价858.5万，呎价21734元。
据了解，本地买家在参观现楼示范单位及会所后，钟情项目园林会所及专利设计，因此购入单位作自住之用。
维港．双钻连售3伙
同区由中国海外发展的维港．双钻就售出3个单位，均为1房连开放式厨房间隔，总成交金额1897.4万。售出单位面积介乎301至305方呎，成交价介乎614.1万至645.1万，呎价介乎20402元至21151元。
柏蔚森系列销情不俗，2月至今经已售出28伙，套现逾2.3亿，自现楼以来已售出230伙，套现逾18亿。若自开售起计，就累售887伙，共套现近64亿，当中录得不少大手投资客及外籍买家入市。
启德海湾呎价见2.1万
嘉华牵头伙拍会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，亦于马年开斋，昨日售出2C座6楼D室，面积307方呎，属1房间隔，单位以646.8万售出，呎价高见21068元。
会德丰地产旗下蓝田KOKO HILLS项目昨日都录得1宗招标成交，售出单位为2座11楼A室，属于4房2套连梗厨、工作间及洗手间户型，面积达1300方呎，以2575.8万成交，呎价约19814元。
整个KOKO HILLS系列共分作4期发展，各个期数于2月至今都录成交，暂售出共20个单位，成交价介乎799.2万至2575.8万，套现金额逾2.31亿。
KOKO HILLS 2575万售
其中，KOKO HILLS及KOKO MARE各录8宗成交，分别套现逾1.27亿及6894.6万。而整个系列项目开售至今合共售出1047伙，累积套现逾105亿。
此外，由盈大地产及资本策略合作发展的中环雅盈峰，于新春假期内以招标方式沽出10伙，套现逾2.5亿，创项目单日成交新高。该批单位成交价介乎1827.84万至5101.5万，呎价约34300至47500元。
其中成交价较高位15楼B室，面积1074方呎，属3房双套房连化妆间及工作间间隔，成交价5101.5万，呎价约47500元。该项目至今累售32伙，合共套现逾11.71亿。
总括过去3天新春长假期，新盘共录得24宗成交，较去年同期约7宗，按年增加2.4倍。翻查记录，更创出自一手新例后同期新高，较2021年录得约21宗多出14%。
