瑜一3房戶呎售2.78萬
發佈時間：03:00 2026-02-14 HKT
農曆新年將至，吸引不少準買家在歲晚前購「安樂窩」，由華懋與港鐵合展的何文田站上蓋現樓新盤瑜一，昨新錄成交，以招標方式售出5A座16樓A室，面積934方呎，屬3房套連儲物室套間隔，以2596.52萬成交，呎價27800元。現時位於5座的3房大宅僅餘最後3伙待沽，當中部分單位更可欣賞開揚西九龍方向優質景觀。
凱和山成交價1008萬
路勁發展的屯門凱和山最新售出1座9樓A室，面積1025方呎，3房1套間隔，成交價1008.395萬，呎價9838方呎。
據了解，該名買家為本地同區換樓客，與父母同住多年，隨着家人生活需求改變，決定物色大戶型單位作家庭升級用，而有見單位戶型罕有，且空間闊落，加上屬現樓，可即時入住，故選擇入市。
路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，逾千方呎3房戶型一直深受家庭換樓客關注，尤其是逾千呎的3房套戶型於現樓市場供應珍罕。近期家庭客入市步伐穩定，優質大戶型現樓單位更具吸引力。
文曜呎價2.03萬
建灝旗下九龍城文曜自本月初上調定價後，昨再添新成交，該公司投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目最新沽售出25樓D室，面積379方呎，1房間隔，買家選擇90天即供付款方法，以771.12萬購入，呎價20346元。
據悉，買家為內地大手客群，已持有項目數伙單位收租。發展商有見近期市況轉旺，加上項目位處41名校網，深受家長租客歡迎，兼且租金回報理想，故再增購一伙作投資用。
鄭智荣續指，自從多間本地及國際投資銀行預測住宅樓價於今年見底回升，估計升幅5%至10%，帶動整體樓市交投暢旺。
PARK YOHO 970萬售
項目地理位置優越，前臨九龍塘低密度住宅區及享41名校網，屬市場上罕有供應，吸引不少用家及投資客加快入市。目前項目僅餘19伙可供選購。
新地旗下元朗PARK YOHO Napoli昨日售出22座11樓D室，面積727方呎，3房1套連儲物室間隔，最新以970.54萬售出，呎價約13350元。
