新盤錄180組大手客掃貨破紀錄
發佈時間：03:00 2026-02-10 HKT
樓市氣氛近月不斷升溫，投資客及大手客紛出動購貨，情況越演越烈，以上月為例，多達180組客掃入近550伙，按月大升1.7倍，較對上一個高位，即2024年政府「撤辣」後單月錄350伙，升幅接近60%，以掃入伙數計料創一手新例後按月新高。上月獲掃貨的樓盤主要為西沙SIERRA SEA及北角嘉居．天后。
新盤近月頻獲大手客及投資客大手掃貨，情況越演越烈，其中焦點盤之一，由新地發展的西沙SIERRA SEA更成為掃貨客吸納對象，除每次推售均取得沽清成績，過往安排於大手組別選購單位，均有部分單位流入B組供認購，但SIERRA SEA每次推售，A組大手客均能沽清預留的單位，可見掃貨客比例相當多。
每月超過100宗
去年第4季至今，不少單幢式新盤推售，自新世界於去年9月推售九龍城瑧博，不少投資客及收租客以全層式掃入單位，並掀起「全層購」熱潮，期後推售的單幢式新盤包括同系西九龍瑧爾、會德豐地產灣仔SPRING GARDEN、佳明粉嶺北映薈，以致上月推售，由嘉華國際發展的嘉居．天后，紛出現全層式購入單位。
上月除兩個焦點盤外，不少新盤亦獲掃貨尾單位，包括恒基牽頭發展的啟德天瀧、同區由中國海外發展的維港1號、新世界牽頭發展的柏蔚森、萬科香港大埔上然系列項目、恒基紅磡THE HADDON等，均現大手客掃貨蹤影。
有代理計算，上月合共有180組大手客先後掃貨，合共「掃走」近550伙，佔上月新盤全月錄得約2450伙的22%，較去年12月錄得掃貨量約204伙，按月大增1.7倍，較上一次高峰期，即2024年政府全面「撤辣」後，單月錄得350伙，高出接近60%，相當誇張。事實上，近半年大手客掃貨情況持續，去年第4季，即10至12月，每月獲大手客掃貨涉及單位均超過100宗。
美聯高級董事布少明表示，近期入市的大手客種類繁多，其中包括一些資深投資者，相隔多年後重投樓市，不少認為樓價對比歷史高位回調近3成，未來升幅可期。
此外還有很多內地投資客來港尋找投資機會，始終顯示中小型回報率屬理想。而近日熱銷的SIERRA SEA中更錄不少大手用家客，買入多於1個單位供家庭成員一起住。
現「全層購」熱潮
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期整體市況向好，股市暢旺，財富效應推動買家加快入市，而且樓價已確定見底回升，不少買家怕遲買會貴。而會買多於1伙的買家通常為投資客，受惠於去年美國再次步入減息周期，美元貶值，促使香港物業再次成為避險及保值的投資工具，令該批客源入市情況升溫。
