屋苑預約睇樓報升 幅度約2.6%至3.5%
發佈時間：03:00 2026-02-07 HKT
新盤向隅客回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓活動保持活躍。綜合各大物業代理統計顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升2.6%至3.5%。
料旺市會持續
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約459組，按周輕微減少1.1%。不過，美聯統計顯示，根據美聯物業分行統計，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄約545組，較對上一個周末約527組，按周上升約3.4%。
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日合共錄約1395組預約睇樓，較對上一個周末1360組，上升2.6%。港置分行統計，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約448組，按周增加15組或約3.5%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年將至，不少市民忙於大掃除、辦年貨，令到睇樓活動短暫受阻，但在新盤帶動下，市場氣氛依然正面，料旺市會持續，樓市「小陽春」提前出現。
細價樓盤源減少
美聯高級董事布少明表示，新盤市場持續火熱，即使吸納不少購買力，但同時刺激更多購買力釋放，二手同樣受惠。市場預期樓價趨升，故不乏準買家繼續趁農曆新年前加快物色合心水單位，帶動過去數個周末二手睇樓活動不斷上升。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，臨近農曆新年，仍有新盤趕在新年前推售，買家亦趁新年前入市，睇樓交投一再加速，周末預約睇樓量續升。
港置研究部董事王品弟表示，新盤銷情理想帶動市場氣氛，而業主叫價態度普遍理性，議價空間保持穩定，吸引不少於新盤市場未能揀選心儀單位的向隅客轉投二手市場。由於樓市回暖，二手成交亦有所加快，預計農曆新年前後市場仍保持穩中向好格局。
祥益執行董事盤嘉茵表示，400萬以下細價樓盤源減少，區內或區外客需要增加預算，才能覓得較具性價比單位，本周400萬至500萬預約睇樓量有上升趨勢，有買家更不等到周末已盤，最新叠茵庭售出一伙面積389方呎2房單位，成交價423.8萬，呎價約10895元。
