屋苑预约睇楼报升 幅度约2.6%至3.5%
发布时间：03:00 2026-02-07 HKT
新盘向隅客回流二手市场觅盘，带动屋苑睇楼活动保持活跃。综合各大物业代理统计显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周上升2.6%至3.5%。
料旺市会持续
中原数据显示，10大屋苑本周末预约睇楼量录约459组，按周轻微减少1.1%。不过，美联统计显示，根据美联物业分行统计，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约545组，较对上一个周末约527组，按周上升约3.4%。
利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑今、明两日合共录约1395组预约睇楼，较对上一个周末1360组，上升2.6%。港置分行统计，本周末10大指标屋苑预约睇楼量录约448组，按周增加15组或约3.5%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，农历新年将至，不少市民忙于大扫除、办年货，令到睇楼活动短暂受阻，但在新盘带动下，市场气氛依然正面，料旺市会持续，楼市「小阳春」提前出现。
细价楼盘源减少
美联高级董事布少明表示，新盘市场持续火热，即使吸纳不少购买力，但同时刺激更多购买力释放，二手同样受惠。市场预期楼价趋升，故不乏准买家继续趁农历新年前加快物色合心水单位，带动过去数个周末二手睇楼活动不断上升。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，临近农历新年，仍有新盘赶在新年前推售，买家亦趁新年前入市，睇楼交投一再加速，周末预约睇楼量续升。
港置研究部董事王品弟表示，新盘销情理想带动市场气氛，而业主叫价态度普遍理性，议价空间保持稳定，吸引不少于新盘市场未能拣选心仪单位的向隅客转投二手市场。由于楼市回暖，二手成交亦有所加快，预计农历新年前后市场仍保持稳中向好格局。
祥益执行董事盘嘉茵表示，400万以下细价楼盘源减少，区内或区外客需要增加预算，才能觅得较具性价比单位，本周400万至500万预约睇楼量有上升趋势，有买家更不等到周末已盘，最新叠茵庭售出一伙面积389方呎2房单位，成交价423.8万，呎价约10895元。
