新盤乘勝追擊今推售368伙
發佈時間：03:00 2026-02-07 HKT
樓市氣氛持續升溫，發展商積極推盤，今日市場上有兩大新盤開售，合共涉368個單位，其中西沙SIERRA SEA 2B期今日公開發售價單218伙，折實售價約461萬起，折實平均呎價約1.28萬。據抽籤結果顯示，該輪銷售收逾3.43萬票，即錄超額認購逾156倍。
新地旗下西沙SIERRA SEA 2B期銷售連環報捷，見向隅客眾多，發展商於今日壓軸開售該期數218伙。根據發展商昨日公布的揀樓順序抽籤結果，該輪銷售共收逾3.43萬票，對比今日開售單位超額逾156倍，其中於需要購入3伙至4伙的Super A組別錄160票，相信項目繼續受大手投資客支持。
大手客最多購4伙
根據銷售安排，今日銷售中最優先揀樓的大手組時段Super A組別買家最少認購3伙，最多可買4伙。發展商預留89伙予該批大手客揀選，佔今日開售單位中約41%，比例較過往兩輪銷售分別約62%及48%要少，相對即代表提供更多單位予B組普通買家選購。
今日開售單位涵蓋153伙2房及65伙3房，以最高15%折扣優惠計算，整批單位折實平均呎價12830元。其中售價最低單位為1座2樓H室，面積458方呎，2房間隔後，折實售價461.89萬；售價最高單位為1座33樓A室，面積701方呎，3房間隔，折實售價為1016.51萬；呎價最高單位第3座31樓F室，面積422方呎，2房間隔，折實呎價14821元。
超額認購逾156倍
SIERRA SEA 2B期昨日率先以招標方式推出20伙特色戶，為首天供準買家競投，有待發展商公布招標結果。翻查資料，該期數項目共提供775伙，至今已透過價單及招標形式推出774伙，僅尚餘1伙未正式公布銷售安排。而項目預計關鍵日期為2027年2月16日，距今約一年多。
而在西沙項目開售前夕，同系啟德豪宅新盤天璽．海錄1宗招標成交，標售單位為7座12樓B室，面積1124方呎，屬於4房1套間隔，成交金額4406.5688萬，呎價39204元。項目以現樓推售以來，23天內累售14伙，套現逾8億。
新盤接連推售，由信和、資本策略及港鐵合作發展的油塘柏景峰，今日以先到先得形式開售150伙，其中包括日前最新加推5號價單全數98伙，以及一些過往價單的提價單位。該批單位涵蓋開放式至3房間隔，以現時最高折扣率10%計算，折實售價約463萬起。
柏景峰今年至今銷情理想，故發展商日前加推新價單並展開新一輪銷售應市。今開售的150伙面積269至578方呎，涵蓋1房至3房，價單定價514.5萬至1134.3萬，價單呎價17529至20487元。計算最高10%折扣優惠，折實售價約463.05萬至1020.87萬，折實呎價約15776至18438元。
折實呎價約1.57萬
該批單位中售價最平為3座5樓C10室，面積269方呎，屬開放式單位，折實售價約463.05萬，折實呎價約17214元；呎價最低為3座6樓C3室，面積431方呎，2房間隔，折實售價約679.95萬，折實呎價約15776元。
至於售價最貴單位為1座25樓A1室，面積578方呎，為3房單位，折實售價約1020.87萬，折實呎價約17662元；呎價最高則為3座27樓C10室，面積269方呎，開放式單位，折實售價約495.99萬，折實呎價約18438元。
涵蓋開放式至3房間隔
事實上，發展商於今年已兩度減少折扣優惠，先前最高折扣率為15%，於上月中削減2個百分點至13%，日前再減3個百分點至10%，同時為個別單位調高定價，反映發展商對後市態度正面，積極提價。
位於油塘高雅里8號的柏景峰今年暫售112個單位，成交價介乎424.91萬至966.96萬，共套現近6.55億，開盤至今計就累售402伙，累套現約23億。
項目由3座住宅大廈組成，共提供748伙，主要涵蓋開放式至3房單位，主打1房及2房戶型，面積由260至578方呎，預計關鍵日期為2027年6月30日，樓花期約17個月。
另一方面，同樣由信和牽頭發展的元朗錦上路站柏瓏系列單日錄6宗成交，套現金額逾3700萬。其中成交價較高為柏瓏III的3座2樓A1室，面積477方呎，屬2房間隔，以約786.21萬成交，呎價約16482元。
