新盘乘胜追击今推售368伙
发布时间：03:00 2026-02-07 HKT
楼市气氛持续升温，发展商积极推盘，今日市场上有两大新盘开售，合共涉368个单位，其中西沙SIERRA SEA 2B期今日公开发售价单218伙，折实售价约461万起，折实平均呎价约1.28万。据抽签结果显示，该轮销售收逾3.43万票，即录超额认购逾156倍。
新地旗下西沙SIERRA SEA 2B期销售连环报捷，见向隅客众多，发展商于今日压轴开售该期数218伙。根据发展商昨日公布的拣楼顺序抽签结果，该轮销售共收逾3.43万票，对比今日开售单位超额逾156倍，其中于需要购入3伙至4伙的Super A组别录160票，相信项目继续受大手投资客支持。
大手客最多购4伙
根据销售安排，今日销售中最优先拣楼的大手组时段Super A组别买家最少认购3伙，最多可买4伙。发展商预留89伙予该批大手客拣选，占今日开售单位中约41%，比例较过往两轮销售分别约62%及48%要少，相对即代表提供更多单位予B组普通买家选购。
今日开售单位涵盖153伙2房及65伙3房，以最高15%折扣优惠计算，整批单位折实平均呎价12830元。其中售价最低单位为1座2楼H室，面积458方呎，2房间隔后，折实售价461.89万；售价最高单位为1座33楼A室，面积701方呎，3房间隔，折实售价为1016.51万；呎价最高单位第3座31楼F室，面积422方呎，2房间隔，折实呎价14821元。
超额认购逾156倍
SIERRA SEA 2B期昨日率先以招标方式推出20伙特色户，为首天供准买家竞投，有待发展商公布招标结果。翻查资料，该期数项目共提供775伙，至今已透过价单及招标形式推出774伙，仅尚余1伙未正式公布销售安排。而项目预计关键日期为2027年2月16日，距今约一年多。
而在西沙项目开售前夕，同系启德豪宅新盘天玺．海录1宗招标成交，标售单位为7座12楼B室，面积1124方呎，属于4房1套间隔，成交金额4406.5688万，呎价39204元。项目以现楼推售以来，23天内累售14伙，套现逾8亿。
新盘接连推售，由信和、资本策略及港铁合作发展的油塘柏景峰，今日以先到先得形式开售150伙，其中包括日前最新加推5号价单全数98伙，以及一些过往价单的提价单位。该批单位涵盖开放式至3房间隔，以现时最高折扣率10%计算，折实售价约463万起。
柏景峰今年至今销情理想，故发展商日前加推新价单并展开新一轮销售应市。今开售的150伙面积269至578方呎，涵盖1房至3房，价单定价514.5万至1134.3万，价单呎价17529至20487元。计算最高10%折扣优惠，折实售价约463.05万至1020.87万，折实呎价约15776至18438元。
折实呎价约1.57万
该批单位中售价最平为3座5楼C10室，面积269方呎，属开放式单位，折实售价约463.05万，折实呎价约17214元；呎价最低为3座6楼C3室，面积431方呎，2房间隔，折实售价约679.95万，折实呎价约15776元。
至于售价最贵单位为1座25楼A1室，面积578方呎，为3房单位，折实售价约1020.87万，折实呎价约17662元；呎价最高则为3座27楼C10室，面积269方呎，开放式单位，折实售价约495.99万，折实呎价约18438元。
涵盖开放式至3房间隔
事实上，发展商于今年已两度减少折扣优惠，先前最高折扣率为15%，于上月中削减2个百分点至13%，日前再减3个百分点至10%，同时为个别单位调高定价，反映发展商对后市态度正面，积极提价。
位于油塘高雅里8号的柏景峰今年暂售112个单位，成交价介乎424.91万至966.96万，共套现近6.55亿，开盘至今计就累售402伙，累套现约23亿。
项目由3座住宅大厦组成，共提供748伙，主要涵盖开放式至3房单位，主打1房及2房户型，面积由260至578方呎，预计关键日期为2027年6月30日，楼花期约17个月。
另一方面，同样由信和牵头发展的元朗锦上路站柏珑系列单日录6宗成交，套现金额逾3700万。其中成交价较高为柏珑III的3座2楼A1室，面积477方呎，属2房间隔，以约786.21万成交，呎价约16482元。
