黃竹坑新盤齊搶焦點掀戰幔
發佈時間：03:00 2026-02-06 HKT
臨近農曆新年，發展商仍積極推售全新項目，會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸第6期DEEP WATER SOUTH，發展商表示推出至今連錄逾4000宗查詢，項目昨日正式上載6B期樓書，並預計於農曆新年後開放示範單位及展開招標。同區亦有新盤提價發售，料掀起混戰。
項目6B期GRANDE BLANC樓書顯示，項目設有1座住宅大樓，提供154伙，涵蓋3房及4房間隔，當中提供149伙標準戶，其中主打標準3房大宅，合共提供90伙，面積862方呎至922方呎，分別為3房1套連工作間套房設計及3房1套連儲物室套房設計；4房標準單位面積1594方呎及1696方呎，分別為連儲物室及工作間套房間隔及連工作間套間隔，兩者均設有私人電梯大堂，共涉58伙。
農曆年後開放示位及招標
另外設有6伙特色單位，當中最矚目為1A座42樓A室天際特色單位，面積2642方呎，為4房3套連娛樂室及工作間套房間隔，同樣設有私人電梯大堂，附連638方呎平台及985方呎天台，單位內設有樓梯連接天台，另外於天台處設有泳池。項目預計關鍵日期為2027年11月30日，樓花期約22個月。
另外5伙為平台特色戶，分布於1A座8樓A室及B室；以及1B座A至B室，面積837方呎至1620方呎，附連139方呎至608方呎平台。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，項目自推出後備受市場追捧，迄今已接獲逾4000宗查詢，以地域分隔，港島客佔約6成，2成來自九龍，1成為新界區客。客源方面自用客佔6成，4成為投資客，而內地客及新香港人準買家亦佔整體客源約4成。
已接獲逾4000宗查詢
黃光耀續指，項目作為港島南岸壓軸項目，換言之市場不會再有港島鐵路站上蓋新盤供應，因此成功吸引不少換樓客及租轉買客注意，另外亦連錄不少有關大單位查詢，為應合市場需求，決定率先上載項目6B期樓書。同時項目示範單位即將完成，預計可在農曆新年後開放參觀並落實推售時間，料以招標形式推售。
黃光耀亦提到，項目位處港島南岸大單邊位置，擁覽開闊深水灣及壽臣山景色，因此相信有望打破港島南岸呎價紀錄。
另外，項目亦聯同品牌家具推出置業禮遇。Kitchen Infinity執行董事黃斯淳指，項目買家入伙後1年內購買品牌系列家具，可享正價7折優惠。
樓市氣氛向好，新盤加價成風，發展商頻為旗下樓盤貨尾調升售價，新世界牽頭發展的黃竹坑站上蓋項目滶晨系列項目，昨日重發2期價單，調高合共26伙售價，加幅最高達6.4%。項目昨日亦增添成交，連售2伙2房戶，單日套現逾3000萬，呎價高見2.78萬。
由新世界牽頭，夥拍帝國、資本策略、麗新及港鐵合作發展的滶晨，昨日更新部分價單，調高部分單位售價，其中滶晨5A期更新3E及4E價單，調升售價單位共有8伙，單位位處36至40樓，面積485至491方呎，全部劃一加價6.4%。
至於滶晨II則發出最新4E及5C價單，涉及18伙調升售價，單位分布在37至43樓，面積418至591方呎，加幅劃一為4%。
包括24伙2房及2伙1房
發展商表示，提價的26伙位處高層單位，包括24伙2房及2伙1房，新價單將於下周一（9日）生效，以新售價及折扣計算，該批單位折實售價介乎1159.1萬至1710.8萬，折實呎價26978至30309元。
值得一提為，上述26伙售價非首次加價，屬一加再加，其中滶晨II涉及18伙，累積加幅介乎5.5%至7.1%；至於滶晨5A期，部分單位已是第3度調升售價，累積加幅全部超過20%，最高達23.6%。
此外，項目昨日亦添成交，連售2伙2房戶，單日套現超過3000萬，成交單位位於滶晨II第2座40樓B室，屬2房連雙套設計，面積496方呎，成交價1377.7萬，呎價27776元；另一伙為同位於2座41樓C室，屬2房連書房設計，面積591方呎，以1645萬售出，呎價高見27834元。
2房每呎2.78萬沽
新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，市況向好，預期在低息環境下，市場尋求資金出路，港島南港鐵站地標豪宅需求殷切，項目大部分3房及4房可飽覽深水灣海景，更特設私人升降機前廳，私隱度極高，同區罕有供應，當中滶晨II面向深水灣3房大戶僅餘最後2伙待售。整個滶晨項目推售至今累售757伙，佔全盤近92%。
新世界同系夥拍遠東合作發展的啟德柏蔚森昨日亦連沽2伙，單日套現逾1700萬，其中包括柏蔚森II位於2座12樓A室，面積448方呎，屬2房間隔，以878.4萬售出，呎價19607元。
另外，位於柏蔚森III第1座23樓F室，面積382方呎，同屬2房間隔，以842.3萬成交，呎價22050元。
