黄竹坑新盘齐抢焦点掀战幔
发布时间：03:00 2026-02-06 HKT
临近农历新年，发展商仍积极推售全新项目，会德丰地产与港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸第6期DEEP WATER SOUTH，发展商表示推出至今连录逾4000宗查询，项目昨日正式上载6B期楼书，并预计于农历新年后开放示范单位及展开招标。同区亦有新盘提价发售，料掀起混战。
项目6B期GRANDE BLANC楼书显示，项目设有1座住宅大楼，提供154伙，涵盖3房及4房间隔，当中提供149伙标准户，其中主打标准3房大宅，合共提供90伙，面积862方呎至922方呎，分别为3房1套连工作间套房设计及3房1套连储物室套房设计；4房标准单位面积1594方呎及1696方呎，分别为连储物室及工作间套房间隔及连工作间套间隔，两者均设有私人电梯大堂，共涉58伙。
农历年后开放示位及招标
另外设有6伙特色单位，当中最瞩目为1A座42楼A室天际特色单位，面积2642方呎，为4房3套连娱乐室及工作间套房间隔，同样设有私人电梯大堂，附连638方呎平台及985方呎天台，单位内设有楼梯连接天台，另外于天台处设有泳池。项目预计关键日期为2027年11月30日，楼花期约22个月。
另外5伙为平台特色户，分布于1A座8楼A室及B室；以及1B座A至B室，面积837方呎至1620方呎，附连139方呎至608方呎平台。
会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，项目自推出后备受市场追捧，迄今已接获逾4000宗查询，以地域分隔，港岛客占约6成，2成来自九龙，1成为新界区客。客源方面自用客占6成，4成为投资客，而内地客及新香港人准买家亦占整体客源约4成。
已接获逾4000宗查询
黄光耀续指，项目作为港岛南岸压轴项目，换言之市场不会再有港岛铁路站上盖新盘供应，因此成功吸引不少换楼客及租转买客注意，另外亦连录不少有关大单位查询，为应合市场需求，决定率先上载项目6B期楼书。同时项目示范单位即将完成，预计可在农历新年后开放参观并落实推售时间，料以招标形式推售。
黄光耀亦提到，项目位处港岛南岸大单边位置，拥览开阔深水湾及寿臣山景色，因此相信有望打破港岛南岸呎价纪录。
另外，项目亦联同品牌家具推出置业礼遇。Kitchen Infinity执行董事黄斯淳指，项目买家入伙后1年内购买品牌系列家具，可享正价7折优惠。
楼市气氛向好，新盘加价成风，发展商频为旗下楼盘货尾调升售价，新世界牵头发展的黄竹坑站上盖项目滶晨系列项目，昨日重发2期价单，调高合共26伙售价，加幅最高达6.4%。项目昨日亦增添成交，连售2伙2房户，单日套现逾3000万，呎价高见2.78万。
由新世界牵头，伙拍帝国、资本策略、丽新及港铁合作发展的滶晨，昨日更新部分价单，调高部分单位售价，其中滶晨5A期更新3E及4E价单，调升售价单位共有8伙，单位位处36至40楼，面积485至491方呎，全部划一加价6.4%。
至于滶晨II则发出最新4E及5C价单，涉及18伙调升售价，单位分布在37至43楼，面积418至591方呎，加幅划一为4%。
包括24伙2房及2伙1房
发展商表示，提价的26伙位处高层单位，包括24伙2房及2伙1房，新价单将于下周一（9日）生效，以新售价及折扣计算，该批单位折实售价介乎1159.1万至1710.8万，折实呎价26978至30309元。
值得一提为，上述26伙售价非首次加价，属一加再加，其中滶晨II涉及18伙，累积加幅介乎5.5%至7.1%；至于滶晨5A期，部分单位已是第3度调升售价，累积加幅全部超过20%，最高达23.6%。
此外，项目昨日亦添成交，连售2伙2房户，单日套现超过3000万，成交单位位于滶晨II第2座40楼B室，属2房连双套设计，面积496方呎，成交价1377.7万，呎价27776元；另一伙为同位于2座41楼C室，属2房连书房设计，面积591方呎，以1645万售出，呎价高见27834元。
2房每呎2.78万沽
新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，市况向好，预期在低息环境下，市场寻求资金出路，港岛南港铁站地标豪宅需求殷切，项目大部分3房及4房可饱览深水湾海景，更特设私人升降机前厅，私隐度极高，同区罕有供应，当中滶晨II面向深水湾3房大户仅余最后2伙待售。整个滶晨项目推售至今累售757伙，占全盘近92%。
新世界同系伙拍远东合作发展的启德柏蔚森昨日亦连沽2伙，单日套现逾1700万，其中包括柏蔚森II位于2座12楼A室，面积448方呎，属2房间隔，以878.4万售出，呎价19607元。
另外，位于柏蔚森III第1座23楼F室，面积382方呎，同属2房间隔，以842.3万成交，呎价22050元。
