雅盈峰分階段提價加推
發佈時間：03:00 2026-02-03 HKT
近月豪宅新盤大額交投持續暢旺，盈大地產與資本策略合作發展的中半山雅盈峰乘勢推售，盈大陳惠慈表示，項目推出僅一個多星期，已連環售出7伙逾千方呎3房大宅，最高成交呎價達4.7萬，可謂價量兼備，由於項目提供單位數量有限，未來將分階段推售，售價並有上調空間，並會採取惜售策略，部分單位將保留至現樓後推售，而項目位處中半山，擁地利及景觀優勢，將打造成區內新地標。
盈大地產銷售及市務總監陳惠慈接受本報專訪時表示，雅盈峰自上月22日落實以招標形式售出單位後，迄今已售出7伙，套現超過3.2億，全為面積逾千方呎的3房戶，其中成交價及呎價最高的20樓B室，面積1074方呎，以5082.8萬售出，呎價高見47326元，可謂「價量兼備」。
3房大宅呎價高見4.73萬
項目現時售出的單位集中中層，陳惠慈稱，現時主力推出15至23樓，售出單位最高樓層位處20樓，相信推出21至23樓時，料有2%至4%的加價空間，若再推出更高樓層，加幅將會更高。
陳惠慈表示，豪宅一向最重視Location，項目位於己連拿利3號，擁有極優越位置，可步行至中環站，加上區內已有多年缺乏全新供應，另一方面，項目擁有雙公園景，包括動植物公園及香港公園，景觀開揚之餘，亦可看到禮賓府，情況媲美英國倫敦豪宅物業座向Hyde park或紐約面向中央公園，集團亦以國際級團隊為項目打造外觀、室內設施及會所。
過往中半山豪宅例如舊山頂道一帶，雖然位處傳統豪宅地段，但前往須接駁交通工具，景觀上亦有限制，俗語有云「針無兩頭利」，但雅盈峰卻能做到「兩頭利」的優勢，務求將雅盈峰打造成區內新一代名廈及區內新地標。
擁地利及景觀優勢
雅盈峰單位數目不多，全盤只有99伙，陳惠慈稱，項目自公布命名後，不斷收到查詢，包括附近的換樓客，亦有父母有意購入單位予子女，甚至部分本身居住山頂區，現時售出單位買家，除本地豪客外，亦不乏內地人士，約各佔一半，此外亦收到不少查詢，有意購入多於1伙，亦有買家有意以全層式購入單位，當中不少查詢20樓以上高層單位，反映市場對高層越優質單位需求越大。
項目除3房及4房大戶外，亦設有細戶型，陳惠慈表示，項目3至12樓為1房及2房戶型，面積介乎380至635方呎，雖然開則已較一般新盤大，但於區內仍屬細面積單位，由於區內甚少此類戶型，亦受到不少投資者查詢，有意購入作收租用途，不少高端租戶包括金融界、法律界等，對此類細面積單位有一定需求，亦有準買家有意購入全層單位。
受到不少投資者查詢
陳惠慈稱，集團將視乎銷售情況，再決定1房及2房的推售部署，項目關鍵日期為今年6月底，部分單位將保留至現樓才推售，包括位於頂層2伙面積逾2500方呎的全層式單位，相信現樓推售更能反映其價值，集團將會善價而沽。
