雅盈峰分阶段提价加推
发布时间：03:00 2026-02-03 HKT
近月豪宅新盘大额交投持续畅旺，盈大地产与资本策略合作发展的中半山雅盈峰乘势推售，盈大陈惠慈表示，项目推出仅一个多星期，已连环售出7伙逾千方呎3房大宅，最高成交呎价达4.7万，可谓价量兼备，由于项目提供单位数量有限，未来将分阶段推售，售价并有上调空间，并会采取惜售策略，部分单位将保留至现楼后推售，而项目位处中半山，拥地利及景观优势，将打造成区内新地标。
盈大地产销售及市务总监陈惠慈接受本报专访时表示，雅盈峰自上月22日落实以招标形式售出单位后，迄今已售出7伙，套现超过3.2亿，全为面积逾千方呎的3房户，其中成交价及呎价最高的20楼B室，面积1074方呎，以5082.8万售出，呎价高见47326元，可谓「价量兼备」。
3房大宅呎价高见4.73万
项目现时售出的单位集中中层，陈惠慈称，现时主力推出15至23楼，售出单位最高楼层位处20楼，相信推出21至23楼时，料有2%至4%的加价空间，若再推出更高楼层，加幅将会更高。
陈惠慈表示，豪宅一向最重视Location，项目位于己连拿利3号，拥有极优越位置，可步行至中环站，加上区内已有多年缺乏全新供应，另一方面，项目拥有双公园景，包括动植物公园及香港公园，景观开扬之余，亦可看到礼宾府，情况媲美英国伦敦豪宅物业座向Hyde park或纽约面向中央公园，集团亦以国际级团队为项目打造外观、室内设施及会所。
过往中半山豪宅例如旧山顶道一带，虽然位处传统豪宅地段，但前往须接驳交通工具，景观上亦有限制，俗语有云「针无两头利」，但雅盈峰却能做到「两头利」的优势，务求将雅盈峰打造成区内新一代名厦及区内新地标。
拥地利及景观优势
雅盈峰单位数目不多，全盘只有99伙，陈惠慈称，项目自公布命名后，不断收到查询，包括附近的换楼客，亦有父母有意购入单位予子女，甚至部分本身居住山顶区，现时售出单位买家，除本地豪客外，亦不乏内地人士，约各占一半，此外亦收到不少查询，有意购入多于1伙，亦有买家有意以全层式购入单位，当中不少查询20楼以上高层单位，反映市场对高层越优质单位需求越大。
项目除3房及4房大户外，亦设有细户型，陈惠慈表示，项目3至12楼为1房及2房户型，面积介乎380至635方呎，虽然开则已较一般新盘大，但于区内仍属细面积单位，由于区内甚少此类户型，亦受到不少投资者查询，有意购入作收租用途，不少高端租户包括金融界、法律界等，对此类细面积单位有一定需求，亦有准买家有意购入全层单位。
受到不少投资者查询
陈惠慈称，集团将视乎销售情况，再决定1房及2房的推售部署，项目关键日期为今年6月底，部分单位将保留至现楼才推售，包括位于顶层2伙面积逾2500方呎的全层式单位，相信现楼推售更能反映其价值，集团将会善价而沽。
