屋苑預約睇樓按周升2.6%至5%
發佈時間：03:00 2026-01-31 HKT
新盤銷情暢旺刺激購買力持續釋放，準買家積極在二手市場「尋寶」，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理統計數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升約2.6%至5%。
中原數據顯示，10大屋苑本周末預約睇樓量錄約464組，按周上升5%，並且創8周新高。美聯統計指出，15個指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約527組，較對上一個周末約508組，按周上升約3.7%，為連續5個周末錄得升幅。
連續5周錄升幅
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日合共錄約1360組預約睇樓，較對上一個周末約1325組，按周上升2.6%。港置統計顯示，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約433組，較對上一個周末錄約415組，按周上升約4.3%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月一手及二手市場表現皆暢旺，已經確定農曆新年前出現小陽春。股市向好帶來的財富效應推動買家加快入市，樓價已確認見底回升，不少買家怕越遲買會越貴，趁周末四出積極睇樓準備入市，帶動睇樓活動，料旺市會延續至下個月。
料旺市延續至下月
美聯高級董事布少明表示，本月新盤銷情熱熾，並且不乏即日沽清推出單位的佳績，隨着購買力持續釋放，帶動買家積極在二手市場尋寶。二手交投活躍，樓市小陽春效應下，買家入市意欲更見高漲，故本周末各大指標屋苑預約睇樓量續升，預期樓市氛氣向好，樓價續見升勢。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，大型新盤銷情熾，二手樓市亦受帶動，睇樓步伐加快下，指標屋苑預約睇樓量連升五周。
港置研究部董事王品弟表示，新盤銷情理想為市場注入強心針，準買家置業意欲持續提升，部分購買力流向二手市場。由於業主叫價態度普遍理性，議價空間保持穩定，吸引準買家積極預約睇樓。
他又說，雖然本港銀行跟隨美國維持利率不變，但市場預期年內仍有減息空間，相信按揭息率將持續處於低水平，有利整體樓市健康發展，本月一手及二手市場成交同步造好，旺勢有望延續至2月。
祥益執行董事盤嘉茵表示，整體樓價上升，400萬以下適合上車或投資的放盤減少，不少準買家相繼流入新界西尋覓心水盤，帶動本周區內預約量上升，不僅400萬以下放盤，區內半新樓同樣屬預約目標。
