屋苑预约睇楼按周升2.6%至5%
发布时间：03:00 2026-01-31 HKT
新盘销情畅旺刺激购买力持续释放，准买家积极在二手市场「寻宝」，带动屋苑睇楼气氛。综合各大物业代理统计数据显示，各大指标屋苑周六及日预约睇楼量，按周上升约2.6%至5%。
中原数据显示，10大屋苑本周末预约睇楼量录约464组，按周上升5%，并且创8周新高。美联统计指出，15个指标屋苑周六及日预约睇楼量录约527组，较对上一个周末约508组，按周上升约3.7%，为连续5个周末录得升幅。
连续5周录升幅
利嘉阁研究部数据估算，全港50个指标屋苑今、明两日合共录约1360组预约睇楼，较对上一个周末约1325组，按周上升2.6%。港置统计显示，本周末10大指标屋苑预约睇楼量录约433组，较对上一个周末录约415组，按周上升约4.3%。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月一手及二手市场表现皆畅旺，已经确定农历新年前出现小阳春。股市向好带来的财富效应推动买家加快入市，楼价已确认见底回升，不少买家怕越迟买会越贵，趁周末四出积极睇楼准备入市，带动睇楼活动，料旺市会延续至下个月。
料旺市延续至下月
美联高级董事布少明表示，本月新盘销情热炽，并且不乏即日沽清推出单位的佳绩，随着购买力持续释放，带动买家积极在二手市场寻宝。二手交投活跃，楼市小阳春效应下，买家入市意欲更见高涨，故本周末各大指标屋苑预约睇楼量续升，预期楼市氛气向好，楼价续见升势。
利嘉阁研究部主管陈海潮表示，大型新盘销情炽，二手楼市亦受带动，睇楼步伐加快下，指标屋苑预约睇楼量连升五周。
港置研究部董事王品弟表示，新盘销情理想为市场注入强心针，准买家置业意欲持续提升，部分购买力流向二手市场。由于业主叫价态度普遍理性，议价空间保持稳定，吸引准买家积极预约睇楼。
他又说，虽然本港银行跟随美国维持利率不变，但市场预期年内仍有减息空间，相信按揭息率将持续处于低水平，有利整体楼市健康发展，本月一手及二手市场成交同步造好，旺势有望延续至2月。
祥益执行董事盘嘉茵表示，整体楼价上升，400万以下适合上车或投资的放盘减少，不少准买家相继流入新界西寻觅心水盘，带动本周区内预约量上升，不仅400万以下放盘，区内半新楼同样属预约目标。
