SIERRA SEA 2B期即日沽清165伙
發佈時間：03:00 2026-01-29 HKT
新地旗下西沙SIERRA SEA銷售氣勢如虹，2A期推出不足2周速售逾700伙，發展商隨即以2B期接力，昨日進行首輪銷售，推出價單上的165伙發售，同樣能承接2A期旺勢，即日取得沽清成績，項目亦不乏大手客掃貨，最大手買家斥資3600萬連購6伙，整個2期項目迄今累售單位已增至逾860伙。發展商打鐵趁勢，昨日乘勢加推新一張價單，涉及196伙，折實平均呎價1.24萬，較上一張價單調高約4.5%。
西沙SIERRA SEA 2B期首輪銷售挾4.25萬票推售，昨日位於九龍站環球貿易廣場展銷廳3樓大堂，早上9時許已有大批準買家到場等候揀樓，大約於9時半安排人潮到售樓處，秩序良好。項目先推進行A組大手組別購貨程序，約中午12時半完成揀樓程序，市場稱共售出100伙，即預留該組買家認購單位全數沽清。
發展商隨即進行B組揀樓程序，現場人潮更盛，情況較A組時段更為墟冚，市場消息指出，項目揀樓至下午1時45分完成整個揀樓程序，全數165伙價單單位悉數沽清，B組尾籌為94號，即意味着仍有大批入票買家未有機會揀選單位，全日揀樓過程僅約4小時。
整個SIERRA SEA第2期本月至今已進行4輪銷售，每次均取得沽清成績，自2A期首輪銷售至今不足3星期，累售單位已升至逾860伙。
大手客斥3600萬連購6伙
美聯高級董事布少明預期，SIERRA SEA 2B期續有不少長線收租客入票，投資佔比達4成，該行錄得一組買家斥資約3600萬連購6伙，包括2伙3房單位及4伙2房單位；另一組客則掃入5伙，包括1伙3房戶及4伙2房戶，共涉資約2800萬。本月新盤銷售非常暢旺，反映「小陽春」已提早來臨，料全月可售出逾2400伙。本月一手非常暢旺，料1月將錄得逾2400宗水平交投，將創自2013年一手銷售條例後最旺的1月份，反映「小陽春」提早於農曆新年前來臨；二手宗數料將達約5000宗水平。
加推共涉196伙
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示 ，項目上一期推售銷情火熱，累積大批向隅客，發展商打鐵趁熱，短時間內再推售新一期單位應市，昨日買家大多為上期之向隅客， 投資者入市比例明顯增加，約佔5成，預期入伙後租金可達45元，租賃回報約4.5厘。而近期整體市況向好，股市暢旺，財富效應推動買家加快入市，新年前小陽春已確定，本月一二手成交暢旺，現時一月份一手成交達2000宗，預計全月可達2300宗，創2013年13年來1月份宗數新高。
調高約4.5%
發展商打鐵趁勢，昨日發出新一張3號價單，涉及196伙，涵蓋138伙2房及58伙3房，面積介乎416至701方呎。以最高折扣15%計算，折實平均呎價12423元，較上一張價單折實平均呎價11888元，調高約4.5%，加幅明顯擴大。
價單售價最平單位為2座G2樓J室，面積433方呎，屬2房間隔，折實入場價460.1萬，呎價10626元；售價最貴的單位為1座21樓A室，面積701方呎，屬3房戶型，折實售價940.52萬，呎價13417元。
至於呎價最平單位為2座1樓H室，面積458方呎，同屬2房戶型，折實售價465.71萬，呎價10168元；呎價最高單位則為3座22樓G室，面積422方呎，折實售價586.41萬，呎價13896元。
位於海映路8號的SIERRA SEA第2期分兩期發展，合共提供1502伙，是次推售的SIERRA SEA 2B期共提供775伙，面積由378至817方呎，涵蓋2房至4房，主打2房戶型佔約60%，是次與2A期最大分別為不設1房戶型及首次提供4房間隔，項目預計2027年2月中落成入伙，樓花期不足13個月。
同系位於啟德天璽．海昨日亦添成交，以招標方式售出單位位於7座19樓B室，面積1124方呎，屬4房連雙套房間隔，單位以4520.332萬售出，呎價高見40216元。項目以現樓形式推售以來，兩周內合共售出11伙，套現金額超過5.85億。
