SIERRA SEA 2B期即日沽清165伙
发布时间：03:00 2026-01-29 HKT
新地旗下西沙SIERRA SEA销售气势如虹，2A期推出不足2周速售逾700伙，发展商随即以2B期接力，昨日进行首轮销售，推出价单上的165伙发售，同样能承接2A期旺势，即日取得沽清成绩，项目亦不乏大手客扫货，最大手买家斥资3600万连购6伙，整个2期项目迄今累售单位已增至逾860伙。发展商打铁趁势，昨日乘势加推新一张价单，涉及196伙，折实平均呎价1.24万，较上一张价单调高约4.5%。
西沙SIERRA SEA 2B期首轮销售挟4.25万票推售，昨日位于九龙站环球贸易广场展销厅3楼大堂，早上9时许已有大批准买家到场等候拣楼，大约于9时半安排人潮到售楼处，秩序良好。项目先推进行A组大手组别购货程序，约中午12时半完成拣楼程序，市场称共售出100伙，即预留该组买家认购单位全数沽清。
发展商随即进行B组拣楼程序，现场人潮更盛，情况较A组时段更为墟冚，市场消息指出，项目拣楼至下午1时45分完成整个拣楼程序，全数165伙价单单位悉数沽清，B组尾筹为94号，即意味着仍有大批入票买家未有机会拣选单位，全日拣楼过程仅约4小时。
整个SIERRA SEA第2期本月至今已进行4轮销售，每次均取得沽清成绩，自2A期首轮销售至今不足3星期，累售单位已升至逾860伙。
大手客斥3600万连购6伙
美联高级董事布少明预期，SIERRA SEA 2B期续有不少长线收租客入票，投资占比达4成，该行录得一组买家斥资约3600万连购6伙，包括2伙3房单位及4伙2房单位；另一组客则扫入5伙，包括1伙3房户及4伙2房户，共涉资约2800万。本月新盘销售非常畅旺，反映「小阳春」已提早来临，料全月可售出逾2400伙。本月一手非常畅旺，料1月将录得逾2400宗水平交投，将创自2013年一手销售条例后最旺的1月份，反映「小阳春」提早于农历新年前来临；二手宗数料将达约5000宗水平。
加推共涉196伙
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示 ，项目上一期推售销情火热，累积大批向隅客，发展商打铁趁热，短时间内再推售新一期单位应市，昨日买家大多为上期之向隅客， 投资者入市比例明显增加，约占5成，预期入伙后租金可达45元，租赁回报约4.5厘。而近期整体市况向好，股市畅旺，财富效应推动买家加快入市，新年前小阳春已确定，本月一二手成交畅旺，现时一月份一手成交达2000宗，预计全月可达2300宗，创2013年13年来1月份宗数新高。
调高约4.5%
发展商打铁趁势，昨日发出新一张3号价单，涉及196伙，涵盖138伙2房及58伙3房，面积介乎416至701方呎。以最高折扣15%计算，折实平均呎价12423元，较上一张价单折实平均呎价11888元，调高约4.5%，加幅明显扩大。
价单售价最平单位为2座G2楼J室，面积433方呎，属2房间隔，折实入场价460.1万，呎价10626元；售价最贵的单位为1座21楼A室，面积701方呎，属3房户型，折实售价940.52万，呎价13417元。
至于呎价最平单位为2座1楼H室，面积458方呎，同属2房户型，折实售价465.71万，呎价10168元；呎价最高单位则为3座22楼G室，面积422方呎，折实售价586.41万，呎价13896元。
位于海映路8号的SIERRA SEA第2期分两期发展，合共提供1502伙，是次推售的SIERRA SEA 2B期共提供775伙，面积由378至817方呎，涵盖2房至4房，主打2房户型占约60%，是次与2A期最大分别为不设1房户型及首次提供4房间隔，项目预计2027年2月中落成入伙，楼花期不足13个月。
同系位于启德天玺．海昨日亦添成交，以招标方式售出单位位于7座19楼B室，面积1124方呎，属4房连双套房间隔，单位以4520.332万售出，呎价高见40216元。项目以现楼形式推售以来，两周内合共售出11伙，套现金额超过5.85亿。
