嘉居．天后開紅盤即日沽清60伙
發佈時間：03:00 2026-01-24 HKT
樓市持續升溫，港島市區新盤成功開紅盤，嘉華旗下天后全新盤嘉居．天后，昨日公開發售價單60伙即日沽清，吸引不少大手客「圈貨」（全層單位）。發展商指，該盤錄10組大手客購入「全層」單位；項目昨趁勢加推餘下9伙，折實平均呎價約29298元。
嘉居．天后昨日開售60伙價單標準戶，並成功全數沽清，套現逾6.2億。就設於鰂魚涌商廈的售樓處現場所見，多組買家於正式開售前已到場，等待發展商分批安排揀樓。
市場消息指，於A組大手客時段沽約38伙，有10組買家各購入1層全層3伙，每組大約斥資近3000萬。其中有1組買家購入26樓全層單位，共3伙成交價為3309.5萬。其餘22伙於B組時段亦迅速獲承接，最後揀樓籌號為104號。
大手圈貨再度重現
發展商指出，項目買家中不少鍾情項目位於港島市中心，步行約90秒可抵達港鐵天后站，加上毗鄰社區配套完善，故購入單位作長線收租之用。
見項目銷情理想，發展商昨晚壓軸加推3號價單，盡推項目餘下的9伙標準戶，位於項目25樓、28樓及29樓，每層各設3伙，涵蓋2房至3房戶型，其中29樓屬特高樓層，層與層高度約3.25米。該批單位面積分別361及477方呎，發展商繼續提供最高達18%的折扣優惠，折實平均呎價約29298元。至於項目最後2伙高層特色戶先前已透過招標形式推出，為30樓A室及31樓A室。
中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，天后多年未有全新盤供應，預料租金回報可逾3厘，對長線投資者具吸引力。昨日該行出席揀樓的人士中以投資者為主，佔約6成。本行錄兩組大手客戶，每組斥資約3100萬購入全層3伙。
美聯高級董事布少明指，該行客人以港島區為主，佔約6成，其餘為九龍及新界區。而投資客佔比約5成，並錄多組買家選購多於1伙，當中有大手客斥資約3000萬連購3伙，包括2戶2房及1戶3房1套單位。
提供最高達18%折扣
該盤設有約74伙，提供2房及3房戶型，預計關鍵日期為2026年11月5日，樓花期不足11個月。項目一度為進行圖則修改而暫緩銷售，若對比去年8月底初推出時的樓書，個別單位面積有所改動，如30樓A室原先903方呎，現改為836方呎，改動主要為取消私人電梯大堂設計；31樓A室面積就由986方呎改為929方呎，同樣取消私人電梯大堂設計，平台面積則由120方呎增至183方呎。2樓A室的平台就由335方呎增至386方呎。
其他項目方面，嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣昨日售出2伙，套現逾1823萬。售出單位均位於2B座，其中3樓D室，面積477方呎，屬2房連儲物室戶型，以906.8萬沽出，呎價19010元；同座26樓C室，面積450方呎的2房戶就以916.8萬售，呎價約20373元。
除上述項目外，嘉華於上半年另有其他項目有望推出市場，包括和信和、嘉里、招商局置地及港鐵合作發展的將軍澳日出康城第13期，有機會上半年分階段推出，整個項目共提供2550伙；另有機會推出西半山醫院道7號新盤，提供約60伙，項目於去年4月已獲批預售樓花同意書，可按發展商計劃推出。
