屋苑連環錄短炒獲利成交
發佈時間：03:00 2026-01-20 HKT
整體樓市氣氛好轉，樓價止跌回升，屋苑連環錄短炒獲利成交，特別是新入伙盤，包括元朗朗天峰、洪水橋滙都、長沙灣曉柏峰及西沙SIERRA SEA 1A期等，帳面獲利幅度4%至28%。
美聯營業經理陳德涪表示，西沙SIERRA SEA 1A期3座低層F室，面積443方呎，2房設計，最新獲家庭客以608萬承接，呎價約13725元，屬市價水平。
據悉，原業主去年5月斥資約474.49萬購入上述單位，持貨約8個月轉售，帳面獲利約133.51萬，帳面獲利幅度約28%。
朗天峰帳面獲利55萬
中原區域營業經理王勤學表示，元朗朗天峰2座高層J室，面積286方呎，1房間隔，原開價396萬放售，上車客議價後以388萬承接，呎價13566元，屬市價水平。資料顯示，原業主於去年2月以332.9萬一手購入上述單位，持貨約11個月轉售，帳面獲利55.1萬，帳面獲利幅度約17%。
他續指，洪水橋滙都1座一個頂層特色單位，面積399方呎，2房間隔，連328方呎天台，原開價550萬放售，最新獲上車客以530萬承接，呎價13283元，屬市價水平。據了解，原業主於去年4月以471.5萬購入上述單位，持貨約9個月轉售，帳面獲利58.5萬，期內單位升值約12%。
滙都特色戶升值12%
利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示，長沙灣曉柏峰A座高層A1室，面積約345方呎，1房開放式廚房間隔，早前開價650萬放售，議價後獲上車客以635萬承接，呎價約18406元，屬市價成交。據了解，原業主去年7月以608.13萬購入上述單位，持貨約6個月轉售，帳面獲利26.87萬，帳面獲利幅度約4%。
值得留意的是，除獲利成交之外，近期高價成交亦趨增。利嘉閣高級客戶董事梁嘉汶表示，元朗錦綉花園K段2街單號屋，面積約848方呎，連約928方呎花園，屬3房間隔，最新獲上車客以1030萬承接，成交價創屋苑同類型單位近期新高，呎價12146元。
