屋苑连环录短炒获利成交
发布时间：03:00 2026-01-20 HKT
整体楼市气氛好转，楼价止跌回升，屋苑连环录短炒获利成交，特别是新入伙盘，包括元朗朗天峰、洪水桥汇都、长沙湾晓柏峰及西沙SIERRA SEA 1A期等，帐面获利幅度4%至28%。
美联营业经理陈德涪表示，西沙SIERRA SEA 1A期3座低层F室，面积443方呎，2房设计，最新获家庭客以608万承接，呎价约13725元，属市价水平。
据悉，原业主去年5月斥资约474.49万购入上述单位，持货约8个月转售，帐面获利约133.51万，帐面获利幅度约28%。
朗天峰帐面获利55万
中原区域营业经理王勤学表示，元朗朗天峰2座高层J室，面积286方呎，1房间隔，原开价396万放售，上车客议价后以388万承接，呎价13566元，属市价水平。资料显示，原业主于去年2月以332.9万一手购入上述单位，持货约11个月转售，帐面获利55.1万，帐面获利幅度约17%。
他续指，洪水桥汇都1座一个顶层特色单位，面积399方呎，2房间隔，连328方呎天台，原开价550万放售，最新获上车客以530万承接，呎价13283元，属市价水平。据了解，原业主于去年4月以471.5万购入上述单位，持货约9个月转售，帐面获利58.5万，期内单位升值约12%。
汇都特色户升值12%
利嘉阁高级联席董事邱家仁表示，长沙湾晓柏峰A座高层A1室，面积约345方呎，1房开放式厨房间隔，早前开价650万放售，议价后获上车客以635万承接，呎价约18406元，属市价成交。据了解，原业主去年7月以608.13万购入上述单位，持货约6个月转售，帐面获利26.87万，帐面获利幅度约4%。
值得留意的是，除获利成交之外，近期高价成交亦趋增。利嘉阁高级客户董事梁嘉汶表示，元朗锦绣花园K段2街单号屋，面积约848方呎，连约928方呎花园，属3房间隔，最新获上车客以1030万承接，成交价创屋苑同类型单位近期新高，呎价12146元。
