鰲磡村屋開拍價900萬低16%

更新時間：03:00 2026-01-19 HKT
發佈時間：03:00 2026-01-19 HKT

　　元朗流浮山環境清幽，靠近深圳灣海岸，海產豐富，區內鰲磡一幢村屋銀主盤，開拍價900萬，較銀行估價低逾16%，平均建築呎價約4286元。
忠誠拍賣行發言人表示，元朗鰲磡103號全幢村屋，建築面積2100方呎，附連1300方呎花園，原業主於2011年12月以540萬購入上述物業，現時淪為銀主盤，開拍價900萬，較銀行估價的1080萬低180萬或16%，建築呎價約4286元，將於1月21日（三）拍賣，同場共有約16項物業可供競投。
建築面積2100呎
　　該物業間隔四正實用，每層空間亦見寬闊，其中2樓及3樓位置均設有露台，採光度十足。每間睡房均設有大型玻璃窗，將室外郊區美景盡收眼底。天台同樣開闊，讓住戶更加親近大自然。
平均呎價4286元
　　該物業外望可遠眺深圳灣一帶，鰲磡距離深圳灣預計需時10至15分鐘，需往返內地工作或喜歡到內地遊玩的住戶，上述物業屬貼心之選。
　　流浮山屬72校網，學校選擇多，雖然並非名校網，但不乏出色地區名校，例如伊利沙伯中學舊生會小學、東華三院李東海小學等，25間小學中有4間設聯繫中學，包括與元朗區名校天主教崇德英文書院聯繫的天水圍天主教小學。
　　中學校網為元朗區，區內中學特色多元，包括有新界鄉議局元朗區中學、元朗信義中學、基督教香港信義會元朗信義中學及趙聿修紀念中學，均為位列全港百大的英文中學。

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