SIERRA SEA 2A期229伙迅沽清
發佈時間：03:00 2026-01-18 HKT
西沙SIERRA SEA 2A期自推出以來，已連續多周稱霸市場焦點，日前以勁收逾4.9萬票，挾歷來新盤「收票王」之勢昨次輪發售，其位於九龍站商廈展銷廳場內外均現大批等候揀樓人龍，吸引大手客出動掃貨，最大手斥逾2000萬連購4戶，另在用家及投資者突圍下再次開紅盤，即日沽清229伙價單單位，該盤昨夜隨即加推155伙應市。
新地旗下西沙SIERRA SEA 2A期以截收49257票，成為本港史上收票最高新盤、超額認購約214倍之勢，昨次輪發售229伙價單單位，即日全數售罄。據了解，最後揀樓籌號為239號，意味市場即時湧現大批向隅客。
最後揀樓籌號239號
該盤首2輪銷售單計價單單位已售出約442伙，連同招標單位售出約27伙，換言之，項目開售至今已售出約469伙，已全盤約65%。
就昨早記者位於九龍站商廈的售樓現場所見，於A組大手客時段已有大批準買家一早到場等候，人龍絡繹不絕，直至下午的B組時段更見大批買家不斷湧入，登記人龍由商場3樓位置延伸至2樓停車場位置，多處分流位置均現大打「蛇餅」情況，再次出現逼爆售樓廠情況，場面相當墟冚。
據市場消息指，該盤A組大手客時段可供發售65伙已全數售罄，餘下可供發售的164伙在昨傍晚近6時亦沽清。美聯高級物業董事曾慶聲指，昨日市場上共有約18組大手客，最大手斥資逾2000萬，購入4伙2房戶。
根據銷售安排顯示，昨日細分兩個時段開售，其中A組買家須購入3伙至4伙，配搭上有所限制，且不能於該時段售出多於65伙。餘下單位就會在B組時段開賣，每組買家可選購1伙至2伙。
中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，項目延續首輪銷售銷情，該行昨出席率約8成，A組出席率更高達9成，其中向隅客佔8成。受近期市場升溫帶動，昨出席客戶當中，投資客較上一輪銷售增1成，達7成。踏入2026年，一二手成交暢旺，已見小陽春之勢，市場憧憬美國將於今個月再度減息，料有助進一步推高入市意欲。
項目累沽約469伙
美聯高級董事布少明稱，該行是次入票客源中投資客佔比逾4成，預計屋苑入伙後租金可達45元，租賃回報約4.5厘。本月一手交投將增至逾2000宗水平，屬2013年以來最旺一月，反映「小陽春」提早於農曆新年前來臨；二手宗數相信亦會創十多年同期新高，達逾5000宗水平。
昨日發售的229伙價單單位，涵蓋27伙1房、158伙2房及44伙3房，面積由297至700方呎，折實售價約350.05萬至909.45萬，折實呎價約10383至14200元，折實平均呎價約12110元。售價最平單位為3座2樓J室，面積為299方呎，屬1房間隔，折實售價350.05萬，折實呎價11707元。至於最貴單位為1座10樓H室，面積645方呎，屬3房1套連儲物室間隔，折實售價為909.45萬，折實呎價14100元。
