寶樺臺中層4200萬沽
發佈時間：03:00 2025-12-27 HKT
豪宅持續有捧場客，特別是老牌豪宅。市場消息透露，中半山寶樺臺中層B室，面積1596方呎，最新以4200萬連一個車位售出，對比銀行估價約4076萬，高出約124萬或3%，呎價約26316元。據了解，原業主於2018年以4920萬購入，持貨約7年轉手，帳面蝕讓720萬或約15%。
消息又稱，同區珀苑中層C室，面積1404方呎，最新以3012萬連兩個車位售出，呎價約21453元。據了解，原業主於2016年以3080萬購入上述單位，持貨9年轉售，帳面蝕讓68萬，期內單位跌價約2%。
跑馬地比華利山F座中層1室，面積1665方呎，近日以2900萬易手，較銀行估價3162萬，低262萬或8%，呎價17417元。資料顯示，原業主於2004年以1382萬購入上述單位，持貨21年轉售，帳面獲利1518萬，期內單位升值約1.1倍。
區內物業代理透露，何文田半山壹號半山徑26號一個高層單位，面積1662方呎，以3550萬登記易手，較銀行估價約3748萬，低出約198萬或5%，呎價約21360元。據悉，原業主於2008年以3615.2萬一手購入單位，持貨17年轉售，帳面蝕讓65.2萬，期內單位跌價近2%。
天鑄呎價2.5萬
同區天鑄6座低層C室，面積1266方呎，新近以3228萬成交，較銀行估價約2685萬，高出約543萬或20%，呎價約25498元。翻查成交資料，原業主於2019年以3850萬購入上述單位，持貨6年轉售，帳面蝕讓622萬，期內單位跌價16%。
上水古洞天巒2期日內瓦大道東雙號屋，面積2792方呎，3房間隔，最新以3280萬連一個車位售出，呎價約11748元。據了解，原業主於2010年以4643.39萬購入上述洋房，持貨15年轉售，帳面蝕讓約1363.39萬，單位期內跌價29%。
